Галина
30.05.2012 05:29 | Вологда
Тема: земельное право
Имею участок земли в сельской местности 50 соток,есть документы, межевания не было, пользовались участком 20 лет, сейчас выясняется, что эти земли недавно отмежеваны не в нашу пользу, отрезали соток 30, как оказалось, эта земля сейчас уже поставлена на кадастр. Можно ли выиграть суд и стоит ли судиться?
Ответ: Галина! Нужно обращаться в суд, хотя бы на основании того, что у Вас есть документы и межевание прошло без вашего участия. Для более подробного ответа на ваш вопрос необходимо изучение документов, желательно при личной встрече. |
Ильшат
29.05.2012 15:13 | Казань
Тема: Установка прибора учета воды
Живу в коммунальной квартире на три семьи (все собственники комнат). В апреле 2012 года одна из соседок установила под одной из раковин на общей кухне опломбированный водомер (на горячую и холоную воду). На кухне две раковины.Обратился с письмом в управляющую компанию, поскольку знаю, что установка приборов учета в местах общего пользования возможна при письменном согласии зарегистрированных жильцов. Выяснилось, что коммунальное бюро выдало разрешение на установку водомера по технической ошибке (сотрудник не глядя подписал бумагу). В устном разговоре с начальством я стал настаивать на необходимости аннулировния незаконного решения. Со мной сначала согласились, но спустя некоторый срок речь пошла о целесообразности установки счетчика с моей стороны и со стороны третьего соседа. Аргумент: ФЗ № 261, предписывающий необходимость установки приборов учета воды до 1 июля 2012 года. Назначение закона понимаю, но не могу понять, как он может практически осуществиться в квартирах с коммунальным статусом. Ведь водомер на общей кухне должна устанавливать управляющая компания, а не я. Кроме того, у меня очень сложные отношения с соседкой, установившей (на сегодняшний момент самовольно) счетчик воды. Мы на протяжении многих лет находимся в состоянии непрерывных бытовых ссор. Общего языка с ней не нахожу. Как нам потом придется делить воду на общей кухне? Думаю, что начальство управляющей компании пытается ссылкой на ФЗ прикрыть ошибку сотрудника. Они дали разрешение, соседка установила водомер, потратив некоторую сумму денег. Обязательно встанет вопрос об их возвращении от подрядной организации. Как быть? Объясните. И неужели ФЗ № 261 предписывает срочную обязательную установку водомера, не делая различий между изолированным жилым помещением и коммунальной квартирой? Если я как жилец "коммуналки" отказываюсь устанавливать водомер, могут ли в отношении меня применяться санкции, чем Закон и грозит? Я сам за счетчик, но понимаю, что в "коммуналке" живут не родственники, а чужие люди, и скандалить каждый месяц я не могу да и не хочу. Заранее спасибо за ответ.
Ответ:
Ильшат! Попытаюсь ответить на Ваш вопрос частями. Ответственности за счетчики, неустановленные до 01 июля 2012 года, на данный момент в законодательстве не предусмотрено. Нас пугали тем, что излишки воды будут делиться на всех тех, у кого счетчиков нет. Однако Правительство РФ не унывает, и приготовило нам подарок в виде Постановления № 354 от 06 мая 2011 года. Данным постановлением утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов. Согласно данного Постановления в квитанциях появится строка на "общедомовые нужды" (название в разных регионах может различаться, но суть не меняется). Вступает в силу с 01 сентября 2012 года. Как будет складываться ситуация, покажет время. Что касается счетчика воды в коммунальной квартире, то на практике нужно договориться с соседями и написать совместное заявление. Других путей нет. Как договориться с соседями, к сожалению, подсказать не могу, Вы их лучше знаете. Или в управляющей компании будут сами перераспределять. И напоследок, если что-то хотите в будущем доказать в суде, разговаривайте не словами, а письменными заявлениями. |
ольга
27.05.2012 19:02 | Вологда
Тема: договор с агенством недвижимости о продаже квартир
Я заключила договор с агенством о продаже моей квартиры. Мой агент уехала в отпуск на 2 недели. сказала что передала меня своему партнеру и обещала подать новое объявление с телефоном партнёра в газету и на сайте в интернете, но объявления не появилось. Могу ли я расторгнуть договор по причине невыполнения условий договора и трудно ли это вообще сделать по конкретно этой причине?
Ответ: Ольга! В договоре с агентством должны быть четко прописаны все условия, в т.ч. срок договора и условия расторжения договора. Расторжение договора возможно, но агентство могло подстраховаться, что бы в случае расторжения договора не остаться в проигрыше. Для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с текстом договора. Сделать это можно как при личной встрече, так и по электронной почте: online@legascom.ru. |
Светлана
25.05.2012 09:18 | Вологда
Тема: трудовое право
Здравствуйте! До декретного отпуска я работала начальником отдела, сейчас планирую выйти на работу. В то время, когда я находилась в отпуске, отдел был сокращен. Учитывая, что у меня двое детей в возрасте 3,5 и 1,5 лет, имеет ли право компания-работодатель предложить мне должность с меньшей заработной платой после выхода из декрета? И правомерно ли будет предложение переехать в другой регион на аналогичную должность (у моего работодателя большая филиальная сеть на территории РФ)?
Ответ: Светлана! Работодатель может предлагать, что ему удобно и нравится. В идеале работодатель обязан при Вашем выходе из отпуска по уходу за ребенком в возрасте до 1,5 (3-х) лет предложить Вам или ту же самую должность, с которой Вы ушли в отпуск, или равноценную по уровню оплаты и выполняемым обязанностям. Что касается направления в другой регион, то из Вашего вопроса непонятно, будет ли это командировкой, вахтой, временным или постоянным переводом. В любом случае, в другой регион Вас смогут перевести только с Вашего письменного согласия. Но это, повторюсь, в идеале. На практике может быть по другому и решать только Вам. |
Наталья
24.05.2012 15:47 | Астрахань
Тема: Приватизация
Здравствуйте.Помогите с консультацией.Хочу приватизировать коммунальную квартиру с долей общей площади.Приватизирую первая из соседей.В администрации мне сказали,что если БТИ выделит долю,будет с долей,а если нет,то только жилая.БТи мне отказали.Как мне быть.По закону положено.
Ответ: Наталья! Из Вашего вопроса не совсем понятно, как вы собираетесь приватизировать коммунальную квартиру. Если в квартире проживают другие лица, то они должны отказаться от приватизации в письменном виде. По законодательству РФ после приватизации квартира будет находиться в Вашей собственности. Соответственно, автоматически вы становитесь сособственником общей площади. В данном случае Вы имеете право обжаловать решение БТИ в судебном порядке. Желаю удачи! |
Владимир
24.05.2012 12:07 | Тотьма
Тема: Рассрочка исполнения судебного решения
Здравствуйте. Подано заявление в суд о рассрочке исполнения судебного решения или проще говоря об уменьшении процента удержаний по постановлению судебных приставов из заработной платы.Перед самим судебным заседанием поступил отзыв от банка о том, что они уже не являются законными взыскателями, а все права на просроченный кредит переданы коллекторскому агенству, таким образом они к данному судебному процессу отношения не имеют. Но в постановлении говорится, что удержания направляются именно в этот банк.Суд отложен. Вопрос: можно ли сейчас именить формулировку заявления о рассрочке, если само взыскание в пользу банка не имеет правовых оснований?
Ответ:
Владимир! В Вашем случае сначала Вам необходимо посмотреть свой кредитный договор с банком, в котором должно быть прописано условие о неразглашении банковской тайны. Также необходимо выяснить, на законных ли основаниях Ваш долг был передан коллекторам. Если Вы не давали согласия на уступку права, то это, скорее всего, незаконно. В суд коллекторы или банк должны быть представлены документы о передаче долга. Также можете попытаться обжаловать уступку права требования в суде. Кроме того, Вы можете обратиться в Управление Роспотребнадзора по Вологодской области. Если вы не юрист по образованию, то рекомендую Вам обратиться к юристу. Вопрос сложный. Что касается ответа на вопрос "можно ли сейчас изменить формулировку заявления о рассрочке, если само взыскание в пользу банка не имеет правовых оснований?" то вы можете договориться с коллекторами об изменении формулировки заявления о рассрочке платежа. Но прежде чем платить коллекторам, подумайте. |
Сергей
24.05.2012 10:24 | санкт-петербург
Тема: ФЗ 88
Здравствуйте! Закон Российской Федерации от 14 июня 1995 г. № 88-ФЗ «О государственной поддержке малого предпринимательства в Российской Федерации» утратил силу с января 2008 года. Какой закон вступил вместо него? Заранее спасибо!
Ответ: Сергей! В настоящее время действует Федеральный закон № 209-ФЗ от 24 июля 2007 года "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (в редакции от 06 декабря 2011 года). |
Мария
23.05.2012 06:55
Тема: трудовое право
Добрый день! У меня такая ситуация. Я сейчас работаю на 5-дневной рабочей неделе с 2-мя выходными оклад 22000 руб. 22 мая работодатель написал просто в сообщении по электронной почте, что все менеджеры с 1 июня переводятся на график 2/2, воскресенье у всех выходной, получается что на одной неделе будешь работать 2 дня, на другой 4, с почасовой оплатой труда, 114 руб за час (из них 50 оклад, остальное премия, которая может и не выплачиваться), получается снижение оклада в два раза. Никаких соглашений мы не подписывали. Законно ли это (ведь по сути условия труда не меняются, работа та же а ЗП в два раза меньше)? Я в данный момент беременна, какие гарантии есть у меня, мне такой график не удобен. Если я откажусь - могут ли меня уволить?
Ответ: Мария! У Вас изменяются существенные условия труда, а именно режим рабочего времени. По идее Вас должны были уведомить не менее чем за два месяца. Если же вы подпишите дополнительное соглашение, то это будет означать, что Вы согласились с новыми условиями труда. Если Вы беременны и работодатель знает об этом, то вы можете работать, как хотите. Уволить Вас можно только по Вашему "собственному желанию". На всякий случай сделайте ксерокопию медицинского заключения и на ней поставьте входящий номер, что бы у Вас было подтверждение того, что Вы отдали медицинское заключение. |
Анатолий
23.05.2012 03:23 | Вологда
Тема: договор купли-продажи
Здравствуйте! Между мной (частным лицом) и строительной фирмой был заключен договор купли-продажи монтажного оборудования согласно которого я передал оборудование (акт передачи имеется) а со мной в течение определенного срока (до 3.06.11г) производится расчет. Оплата произведена частично и недавно. Могу ли я считать предоставленное оборудование, используемое но неоплаченное, находящимся в аренде и потребовать ч.з. суд кроме оплаты согласно договора еще и арендную плату за прошедший период?
Ответ: Анатолий! В договоре купли-продажи должны быть прописаны условия об ответственности сторон в случае неисполнения своих обязательств. В Вашем случае Вы имеете право потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере учетной ставкой банковского процента на день исполнения обязательства. Т.к. Вы передали свое имущество по договору купли-продажи, а не по договору аренды, то и требовать оплаты арендной платы Вы не вправе. |
Владимир
17.05.2012 12:51 | Тотьма
Тема: Исполнительное производство
Было заключено Мировое соглашение с банком о погашении кредитной задолженности. Мировое соглашение не было исполнено. В итоге началось исполнительное производство. По тексту Мирового соглашения при просрочке оплаты начисляются проценты. В банке говорят, что после окончания исполнительного производства снова подадут в суд на взыскание процентов по Мировому соглашению (которых к тому времени будет столько же сколько долга по решению суда).Таким образом можно банку без конца выплачивать. Но разве с началом исполнительного производства Мировое соглашение не считается расторгнутым? И разве банк по этому же делу снова может подать в суд? Ведь в решении суда для взыскания обозначена определенная сумма, разве она может меняться?
Ответ: Владимир! У банка есть шанс взыскать с Вас в суде проценты за пользование денежными средствами в связи с нарушением Вами сроков выплаты денежных средств по мировому соглашению. Однако на практике иногда суды вышестоящих инстанций отменяют данные решения. |
1172 вопросов