Москва
+7-929-527-81-33
Вологда
+7-921-234-45-78
Вопрос юристу онлайн Юридическая компания ЛЕГАС Вконтакте

Практика по спорам о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка

Обновлено 17.10.2017 23:55

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruФедеральные нормативные правовые акты:

 

Гражданский кодекс РФ

Основные ссылки:

- ст. 168 "Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта"

- ст. 177 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими"

- ст. 179 "Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств"

- § 7 главы 30 ГК РФ "Продажа недвижимости" (ст. ст. 549 - 558 ГК РФ)

Дополнительные ссылки:

- ст. 170 "Недействительность мнимой и притворной сделок"

- ст. 130 "Недвижимые и движимые вещи"

- ст. 167 "Общие положения о последствиях недействительности сделки"

- п. 1 ст. 432 "Основные положения о заключении договора"

- п. 1 ст. 454 "Договор купли-продажи"

 

Семейный кодекс РФ

- ст. 34 "Совместная собственность супругов"

- ст. 35 "Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов"

 

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"

- ст. 80 "Наложение ареста на имущество должника"

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruФедеральная судебная практика:

 

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

(П. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

 

В связи с тем, что параграф 7 гл. 30 ГК РФ не содержит положений, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности продавца на которое на дату заключения договора не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), но по условиям этого договора возникнет у продавца в будущем (договор купли-продажи будущей недвижимой вещи), судам следует исходить из того, что отсутствие у продавца в момент заключения договора продажи недвижимости права собственности на имущество - предмет договора - само по себе не является основанием для признания такого договора недействительным.

(Абз. 3 п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем")

Примечание. С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

 

Поскольку принадлежащие одному собственнику объекты недвижимости и земельный участок, на котором они расположены, не могут выступать в обороте раздельно, не имеется оснований для государственной регистрации перехода к покупателю права собственности на объекты недвижимости без государственной регистрации перехода к нему права собственности на земельный участок.

(П. 11 раздела "Разрешение споров, возникающих из вещных правоотношений" Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)

 

По смыслу п. 3 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности с нарушением преимущественного права покупки других участников долевой собственности любой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно или должно было стать известно о совершении сделки, требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Исковые требования, предъявленные с пропуском указанного срока, удовлетворению не подлежат. В то же время по заявлению гражданина применительно к правилам ст. 205 ГК РФ этот срок может быть восстановлен судом, если гражданин пропустил его по уважительным причинам.

В случае нарушения права преимущественной покупки сособственника недвижимого имущества судебный акт, которым удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей покупателя, является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП. Следует иметь в виду, что истец в этом случае не имеет права на удовлетворение иска о признании сделки недействительной, поскольку гражданским законодательством предусмотрены иные последствия нарушения требований п. 3 ст. 250 ГК РФ.

(П. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав")

Примечание. С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

 

Во исполнение судебного акта о наложении ареста на имущество ответчика судебный пристав-исполнитель производит арест и устанавливает только те ограничения и только в отношении того имущества, которые указаны судом. Если суд принял обеспечительную меру в виде ареста имущества ответчика, установив только его общую стоимость, то конкретный состав имущества, подлежащего аресту, и виды ограничений в отношении его определяются судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

(П. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства")

 

Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абз. 2, 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину. Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя. Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.

(П. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства")

 

В целях обеспечения прав кредитора на основании ч. 1, 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела.

(П. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства")

 

Договор обратного выкупа земельного участка с расположенным на нем домовладением с графиком погашения платежей, заключенный между сторонами в тот же день, что и договор купли-продажи этого участка с домовладением, свидетельствует о том, что фактически был заключен договор займа с залогом недвижимости.

(Определение Верховного Суда РФ от 25.03.2014 N 18-КГ13-172)

 

По основанию притворности (п. 2 ст. 170 ГК РФ) может быть признана недействительной сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю участников сделки. Стороны должны преследовать общую цель и достичь соглашения по всем существенным условиям той сделки, которую прикрывает юридически оформленная сделка. Сам по себе факт уплаты денег по сделке иным лицом не является основанием для признания данной сделки притворной.

(Определение Верховного Суда РФ от 22.12.2009 N 18-В09-80)

 

Законодательство не предусматривает, что основанием к признанию сделки недействительной является неисполнение сторонами взятых на себя обязательств.

(Определение Верховного Суда РФ от 11.08.2009 N 18-В09-57)

 

Для распоряжения одним из супругов правом (долей в праве) собственности на земельный участок, который является совместно нажитым имуществом, требуется нотариальное согласие другого супруга (п. 3 ст. 35 СК РФ). Эта норма не предусматривает обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать тот факт, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.

(Определение Верховного Суда РФ от 12.11.2013 N 18-КГ13-104)

 

В соответствии с положениями ч. 3 и 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" запрет распоряжаться имуществом является одним из видов ограничения прав должника при аресте его имущества. В отсутствие указаний в определении суда об аресте имущества на состав имущества, на которое налагается арест, на вид и объем ограничений прав должника они определяются судебным приставом-исполнителем исходя из конкретных обстоятельств в соответствии с требованиями закона и с соблюдением положений о соразмерности мер обеспечения.

(Определение Верховного Суда РФ от 15.07.2014 N 4-КГ13-26)

 

Договор купли-продажи земельного участка, не соответствующий требованиям земельного законодательства, признан ничтожным на основании ст. ст. 130, 166, 168, 181 ГК РФ. Суд пояснил, что право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРП лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

(Определение Верховного Суда РФ от 08.02.2016 N 305-ЭС15-19001 по делу N А41-81065/2014)

Примечание. С 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

 

Положения ст. ст. 166, 167 и 168 ГК РФ не могут расцениваться как нарушающие конституционные права заявителя, равно как и п. 1 ст. 170 ГК РФ, который предусматривает недействительность мнимой сделки и имеет целью защиту от недобросовестности участников гражданского оборота.

(Определение Конституционного Суда РФ от 26.05.2016 N 1025-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Шерстнева Николая Николаевича на нарушение его конституционных прав рядом положений Гражданского кодекса Российской Федерации и Семейного кодекса Российской Федерации")

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruПрактика Московского городского суда:

 

Суд отказался признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, заключенный между ответчиками, поскольку доказательства, подтверждающие нарушение требований действующего законодательства при совершении оспариваемой сделки, не представлены.

Вступившим в законную силу судебным актом, принятым за несколько лет до заключения оспариваемого договора, установлено, что ответчик (продавец) является собственником земельного участка, отчужденного им по договору другому ответчику (покупателю), на истца возложена обязанность освободить указанный земельный участок. Проданный земельный участок являлся самостоятельным объектом гражданского оборота, не входил в состав какого-либо другого земельного участка, единоличным собственником участка являлся продавец, который реализовал свое право собственника, распорядившись данным участком. Доказательства, свидетельствующие о предоставлении истцу права ограниченного пользования спорным земельным участком (сервитута), отсутствуют.

(Определение Московского городского суда от 05.05.2016 N 4г-2651/2016)

 

Договор купли-продажи земельного участка и размещенного на нем жилого дома является недействительным на основании ст. ст. 10, 168, 170 ГК РФ, поскольку при его заключении допущено злоупотребление правом.

Спорный договор заключен в период отбывания продавцом недвижимого имущества наказания, незадолго до его освобождения из мест лишения свободы; стороны договора осуществили для вида его формальное исполнение, в том числе произвели государственную регистрацию: договор был зарегистрирован через незначительный промежуток времени после освобождения продавца из мест лишения свободы. Действия по заключению оспариваемого договора нельзя признать добросовестными, они направлены на уклонение продавца от исполнения обязательств перед истцом (администрацией автономного округа) путем уменьшения своего имущества, с целью исключить возможность обратить на него взыскание. При заключении сделки стороны не имели намерения создать соответствующие ей правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ), преследовали цель уменьшить имущество должника, при этом продавец сохранил контроль над продаваемым имуществом, что подтвердили допрошенные свидетели.

(Определение Московского городского суда от 22.04.2016 N 4г-3660/2016)

 

Договор купли-продажи земельного участка не является мнимой и притворной сделкой: волеизъявление продавца (истца) было направлено именно на продажу участка, а волеизъявление покупателя (ответчика) - на приобретение его в собственность.

Из текста договора можно определить покупателя, продавца, объект недвижимого имущества и его характеристику, цену договора и дату его заключения, следовательно, все требования закона, связанные с заключением сделки, соблюдены. Сделка не является притворной, поскольку породила правовые последствия для истца и ответчика, исполнена в полном объеме в соответствии с прописанными в договоре условиями (в частности, истец передал участок ответчику по передаточному акту, получил денежные средства, в Управлении Росреестра по г. Москве произведена запись о регистрации перехода права собственности к ответчику). Основания для признания сделки мнимой также отсутствуют, поскольку истец лично подписывал договор, самостоятельно обращался в Управление Росреестра по г. Москве для регистрации сделки, не признан недееспособным в установленном законом порядке, не имеет психических заболеваний, при подписании заявления в Управление Росреестра его дееспособность проверена. О мнимости сделки не свидетельствует продажа земельного участка по цене гораздо ниже рыночной, т.к. истец как собственник участка при его продаже вправе установить любую цену исходя из собственных потребностей. Истец не представил доказательств наличия каких-либо других договорных отношений между сторонами, помимо заключенного договора купли-продажи, а также доказательств мнимости и притворности сделки.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45374/2015)

 

Основания для признания договора купли-продажи земельного участка с жилым домом недействительным в соответствии со ст. ст. 178, 179 ГК РФ отсутствуют: истец не представил доказательств, подтверждающих совершение им сделки под влиянием обмана, насилия, угрозы, вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, а также под влиянием заблуждения.

Договор содержит все существенные условия, подписан лично продавцом и покупателем, прошел государственную регистрацию, исполнен сторонами. Согласно распискам, лично написанным продавцом земельного участка, денежные средства за проданное недвижимое имущество от покупателя получены. Продавец передал покупателю проданное имущество по передаточному акту, который также лично подписан продавцом.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2015 по делу N 33-33613/2015)

 

По состоянию на дату заключения договора купли-продажи земельного участка продавец являлся его единоличным собственником и имел все права на его отчуждение, участок сформирован, прошел государственный кадастровый учет, его границы описаны и удостоверены согласно требованиям законодательства, следовательно, основания для признания указанного договора ничтожным по ст. 169 ГК РФ отсутствуют.

Суд принял во внимание, что вступившим в законную силу судебным решением прекращено право общей долевой собственности истца и ответчика на земельный участок в связи с выделом доли каждого из сособственников в натуре. На основании этого решения на учет в ГКН поставлены два земельных участка: на один из них зарегистрировано право индивидуальной собственности истца, на второй - ответчика; участок ответчика не изъят из оборота. Решением суда также установлено отсутствие нарушений законодательства при формировании спорного участка, на которые истец ссылается как на основания для признания договора ничтожным по ст. 169 ГК РФ; перечисленные истцом нарушения (даже в случае их допущения) не могут служить основанием для признания сделки ничтожной по этой статье, поскольку затрагиваются не нормы-принципы гражданского законодательства, а локальные права частного лица. Также суд отклонил довод истца о продаже участка по заниженной цене, т.к. цена устанавливается соглашением сторон и продажа участка по конкретной цене, равно как и дарение участка (т.е. бесплатная его передача другому лицу), не нарушает основ нравственности и правопорядка (ст. 169 ГК РФ).

(Апелляционное определение Московского городского суда от 26.08.2015 по делу N 33-27541/2015, 2-181/07)

 

Суд отказал в удовлетворении заявления истца о признании недействительным договора купли-продажи земельных участков как мнимой сделки, поскольку истец - арендатор участков по договору аренды не является стороной указанного договора и не имеет права оспаривать его.

Исходя из содержания п. 1 ст. 617 ГК РФ договор купли-продажи объектов недвижимости, арендуемых третьими лицами, не может затрагивать и нарушать прав арендаторов, поскольку для нового собственника прежние условия договора аренды сохраняются.

Из материалов дела следует, что продавец земельных участков не передал их покупателю, покупатель в одностороннем порядке расторг договор, а продавец вернул ему двойную сумму перечисленного задатка. Тот факт, что арендодатель обратился в суд с иском к арендатору о взыскании с последнего убытков в виде выплаченной на основании оспариваемого договора покупателю суммы задатка, не свидетельствует о праве арендатора оспаривать заключенный договор купли-продажи, стороной которого он не являлся.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 18.05.2015 по делу N 33-16511/2015)

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruКоротко о важном:

 

Исковые требования

Основное:

- о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка.

Дополнительные:

если иск предъявляет продавец участка:

- о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика, об аннулировании (погашении, признании недействительной) записи о регистрации права собственности на земельный участок на имя ответчика;

- о признании права собственности на земельный участок за истцом, о прекращении права собственности на земельный участок у ответчика, об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения;

- о признании незаконными действий ответчика по строительству на спорном земельном участке зданий, хозяйственных строений и т.п., о возложении на ответчика обязанности снести самовольную постройку;

если иск предъявляет покупатель участка:

- о взыскании денежных средств, уплаченных за земельный участок.

 

Иск о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным может заявлять как продавец участка (например, Определение Верховного Суда РФ от 09.09.2014 N 18-КГ14-99, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2015 по делу N 33-33613/2015), так и его покупатель (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 30.04.2015 по делу N 33-15189, от 02.06.2015 по делу N 33-18458).

Если иск о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка предъявляет продавец участка, то в качестве ответчика по иску следует указывать лицо, к которому по договору перешло право собственности на участок (покупателя) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45374/2015).

Если продавцом земельного участка выступал не сам истец, а другое лицо (например, супруг, бывший супруг истца), то вторым ответчиком можно указать продавца земельного участка (например, Апелляционные определения Московского городского суда от 16.02.2016 по делу N 33-5777/2016, от 08.12.2015 по делу N 33-45952/2015).

Если помимо требования о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным предъявляются другие требования, то в иске могут указываться и другие ответчики. В частности, Росреестр или его территориальное управление (к примеру, если в иске содержится дополнительное требование признать недействительной государственную регистрацию права собственности на участок на имя ответчика и обязать Управление Росреестра по г. Москве зарегистрировать право собственности истца на участок), ИФНС России (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45377/2015).

Если иск о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка предъявляет покупатель участка, то в качестве ответчика по иску следует указывать продавца.

- Следует учитывать, что с 01.01.2017 действует Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Он предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в состав которого входят, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости) и реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), реестровые дела и кадастровые карты (ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Обращаем внимание, что с 15.07.2016 проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверялась только выпиской из ЕГРП, а не свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из ЕГРП по выбору правообладателя, как предусматривалось ранее (п. 1 ст. 14 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, признан утратившим силу с 01.01.2017 согласно Федеральному закону от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

С 01.01.2017 государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

- Обращаем внимание, что с 01.01.2017 исковое заявление может быть подано в суд как на бумажном носителе, так и в электронном виде - в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, - посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruРекомендации истцу:

 

- Иск о признании договора купли-продажи земельного участка недействительным следует предъявлять в суд по месту нахождения участка (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 16.02.2016 по делу N 33-5777/2016). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания (в том числе жилые и нежилые помещения), строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. Оспаривая договор купли-продажи земельного участка, истец фактически оспаривает право собственности покупателя участка (Апелляционное определение Московского городского суда от 04.03.2015 по делу N 33-6986). Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе исков, связанных с оспариванием сделок с недвижимым имуществом; иск о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка должен рассматриваться в соответствии со ст. 30 ГПК РФ (Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-47556/2015). Если иск предъявлен не по месту нахождения спорного земельного участка, то судья возвратит исковое заявление, установив, что дело неподсудно данному суду (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

В то же время в практике Мосгорсуда высказано мнение, что иск покупателя земельного участка о признании договора купли-продажи участка недействительным может быть предъявлен по месту жительства ответчика (продавца) по общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ. Суд пояснил, что истец, который не только оспаривал договор, но и требовал от продавца вернуть уплаченные денежные средства и проценты за пользование чужими денежными средствами, не заявляет спор о правах на объект недвижимости, требования не направлены на оспаривание права собственности на земельный участок. Истцу (покупателю) Управлением Росреестра по Москве было отказано в регистрации перехода права собственности на участок, и он не является собственником данного земельного участка. По мнению суда, из существа заявленных требований не усматривается спор о праве на земельный участок, а удовлетворение иска не повлечет за собой перехода права собственности на участок (Апелляционное определение Московского городского суда от 30.04.2015 по делу N 33-15189). В другом случае суд указал, что иск о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка должен рассматриваться по правилам ст. 28 ГПК РФ, поскольку истец не заявил требование о применении последствий недействительности сделки в виде признания права на участок (Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2015 по делу N 33-35474/2015).

- При оспаривании истцом - продавцом земельного участка договора его купли-продажи по основаниям, предусмотренным ст. 177 ГК РФ, необходимо учитывать следующее. Если суд установит, что при заключении договора продавец не понимал значение своих действий и не мог руководить ими, и признает договор недействительным по указанному основанию, покупателю может быть отказано в удовлетворении требования о возвращении уплаченных продавцу денежных средств. Так, при рассмотрении конкретного спора суд признал передачу денег по договору купли-продажи земельного участка недоказанной, поскольку отсутствовали доказательства получения ответчиком денежных средств по договору, помимо самого договора и расписок, выданных в день его заключения. Суд пояснил, что продавец, который не понимал значения своих действий на дату заключения договора, не мог понимать значение пункта договора, который свидетельствовал о получении продавцом денежных средств от покупателя. Кроме того, сам по себе факт того, что оборот денежных средств по счетам покупателя за конкретный период составил определенную сумму, не свидетельствует о наличии у покупателя на момент заключения договора купли-продажи значительной денежной суммы (Постановление Президиума Московского городского суда от 19.06.2015 по делу N 44г-55/2014).

- Следует учитывать, что при признании договора купли-продажи земельного участка недействительным на основании ст. 177 ГК РФ применяются следующие правила (п. 3 ст. 177 ГК РФ). Каждая из сторон сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость (абз. 2 п. 1 ст. 171 ГК РФ). Кроме того, дееспособная сторона обязана возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны (абз. 3 п. 1 ст. 171 ГК РФ).

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruДля принятия решения в пользу истца при оспаривании договора купли-продажи земельного участка необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице:

 

Обстоятельства, подлежащие доказыванию

Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства

Примеры из судебной практики

При оспаривании договора по ст. 177 ГК РФ:

В момент совершения сделки продавец земельного участка хотя и был дееспособным, однако не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, что подтверждается следующими обстоятельствами:

Наличие у продавца земельного участка определенных заболеваний, которые могут привести к неадекватности поведения, влиять на психологическое и психическое состояние:

- органическое расстройство личности (в том числе с выраженным снижением интеллектуально-мнестических функций);

- психические расстройства, в том числе хронические;

- заболевания головного мозга;

- другие заболевания

Свидетельские показания, в том числе лечащих и привлеченных врачей, экспертов

Медицинские документы о состоянии здоровья продавца на момент заключения договора (например, амбулаторная карта)

Заключение амбулаторной судебно-психиатрической, стационарной комплексной психолого-психиатрической экспертизы

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 N 15-КГ13-6

Постановление Президиума Московского городского суда от 19.06.2015 по делу N 44г-55/2014

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.11.2015 по делу N 33-41282/2015

Наличие у продавца земельного участка группы инвалидности

Справка, подтверждающая факт установления инвалидности

Выписка из акта освидетельствования во ВТЭК к справке, подтверждающей факт установления инвалидности

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 N 15-КГ13-6

Неграмотность продавца земельного участка

Свидетельские показания

Документы об образовании

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 N 15-КГ13-6

При оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ:

Сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта, что подтверждается следующими обстоятельствами:

Договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов (общим имуществом супругов), заключен супругом без нотариального согласия другого супруга

(нарушено правило п. 3 ст. 35 СК РФ)

Свидетельство о заключении брака

Договор/другой документ, по которому супруги приобрели земельный участок в собственность в период брака

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя одного из супругов/обоих супругов (до 15.07.2016)

Выписка из ЕГРП (с 15.07.2016)

Выписка из ЕГРН (с 01.01.2017)

Договор купли-продажи земельного участка

Определение Верховного Суда РФ от 12.11.2013 N 18-КГ13-104

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2014 по делу N 33-40679

Договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок (т.е. до снятия ареста с участка)

(нарушено правило ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")

Исполнительный лист о взыскании с продавца участка долга

Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на земельный участок

Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Квитанции об оплате стоимости земельного участка

Определение Московского городского суда от 27.06.2014 N 4г/4-6606

Продавец не подписывал договор купли-продажи земельного участка, его подпись в договоре выполнена другим лицом

Заключение почерковедческой экспертизы

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2015 по делу N 33-13540/15

При оспаривании договора по п. 2 ст. 179 ГК РФ:

Сделка купли-продажи земельного участка совершена под влиянием обмана, продавец намеренно создал у покупателя ошибочное представление о характере сделки, не соответствующее действительности, ее предмете и других обстоятельствах, влияющих на принятие решения о заключении сделки:

По договору купли-продажи земельного участка покупатель приобрел участок, который ранее был продан другому покупателю по договору купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка, заключенный с покупателем-истцом, в котором продавец гарантировал, что участок никому не был продан, прав третьих лиц на участок не имелось

Расписка представителя продавца, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, о получении от покупателя-истца денежных средств за земельный участок

Договор купли-продажи земельного участка, заключенный продавцом с другим покупателем ранее

Передаточный акт, по которому продавец передал первоначальному покупателю земельный участок

Заявление продавца в Управление Росрестра о возврате документов без проведения государственной регистрации и о ее приостановлении в отношении перехода права собственности на земельный участок к первоначальному покупателю

Вступивший в силу судебный акт, которым удовлетворен иск первоначального покупателя участка к продавцу о государственной регистрации перехода права собственности на участок

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2015 по делу N 33-18458

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruРекомендации ответчику:

 

Если в обоснование своей позиции ответчик ссылается на то, что не давал своему супругу (своей супруге) согласия на продажу земельного участка (п. 3 ст. 35 СК РФ), однако суду представлено нотариальное согласие ответчика на совершение сделки, суд анализирует этот документ. Например, при рассмотрении конкретного спора суд установил, что нотариус удостоверил согласие ответчика на заключение его супругой договора залога в отношении земельного участка и жилого дома, а также на возможное последующее отчуждение супругой этого имущества. Суд пояснил, что из нотариального согласия ответчика, его буквального толкования, следует, что последний давал согласие не только на залог участка и дома, но и на их последующее отчуждение, к которому в том числе и относится заключение договора купли-продажи. То есть ответчик не возражал против самостоятельного определения его супругой всех условий совершения сделок по своему усмотрению, в том числе и отчуждения спорных объектов недвижимости. В связи с этим суд отказался признать договор купли-продажи земельного участка и жилого дома недействительным (Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45952/2015).

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruДля принятия решения в пользу ответчика при оспаривании договора купли-продажи земельного участка необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице:

 

Обстоятельства, подлежащие доказыванию

Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства

Примеры из судебной практики

При оспаривании договора по ст. 177 ГК РФ:

В момент совершения сделки продавец земельного участка не только был дееспособным, но и был способен понимать значение своих действий или руководить ими, что подтверждается следующими обстоятельствами:

Отсутствие у продавца земельного участка определенных заболеваний, которые могут привести к неадекватности поведения, влиять на психологическое и психическое состояние

Свидетельские показания, в том числе лечащих и привлеченных врачей, экспертов

Медицинские документы о состоянии здоровья продавца на момент заключения договора (например, справки, выписки из истории болезни; медицинская карта; анамнез; амбулаторная история болезни)

Заключение судебно-психиатрической (амбулаторной, стационарной судебно-психиатрической) экспертизы

Заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы

Заключение судебно-медицинской экспертизы

----------

При оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ:

Сделка по продаже земельного участка не нарушает требования закона или другого правового акта, что подтверждается следующими обстоятельствами:

Договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов (общим имуществом супругов), заключен супругом после получения нотариального согласия на сделку другого супруга

Свидетельство о заключении брака

Договор/другой документ, по которому супруги приобрели земельный участок в собственность в период брака

Договор купли-продажи земельного участка

Согласие супруга продавца на совершение сделки купли-продажи, удостоверенное нотариусом

Согласие супруга продавца на заключение договора залога земельного участка и на возможное последующее отчуждение земельного участка, удостоверенное нотариусом

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45952/2015

Договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом после снятия ареста с участка

Исполнительный лист о взыскании с продавца участка долга

Постановление судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на земельный участок

Постановление судебного пристава-исполнителя о снятии ареста с земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка

Квитанции об оплате стоимости земельного участка

----------

Договор купли-продажи земельного участка заключен представителем продавца по доверенности, которая не может быть признана ничтожной в связи с истечением срока исковой давности по такому требованию, и исполнен сторонами

Договор купли-продажи земельного участка

Доверенность, выданная продавцом земельного участка своему представителю, в которой продавец уполномочил последнего продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащий ему земельный участок

Передаточный акт

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок на имя покупателя (до 15.07.2016)

Выписка из ЕГРП (с 15.07.2016)

Выписка из ЕГРН (с 01.01.2017)

Апелляционное определение Московского городского суда от 06.07.2015 по делу N 33-23059/15

Имеется совокупность следующих обстоятельств:

- договор купли-продажи земельного участка заключен в письменной форме, подписан представителями сторон, переход права на участок собственности к покупателю зарегистрирован в установленном порядке, покупателю выдано свидетельство о государственной регистрации права на участок (до 15.07.2016)/выписка из ЕГРП (с 15.07.2016)/выписка из ЕГРН (с 01.01.2017);

- договор исполнен сторонами, земельный участок передан покупателю;

- расчеты за земельный участок между сторонами произведены полностью в размере, согласованном сторонами, а не в заниженном размере, указанном в договоре

Договор купли-продажи земельного участка, в котором указана заниженная стоимость участка

Расписка представителя покупателя, согласно которой он обязуется передать представителю продавца денежные средства за земельный участок в размере, согласованном сторонами, который превышает стоимость участка, указанную в договоре

Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое содержит объяснения представителя продавца

Передаточный акт

Приходные кассовые ордера, платежные поручения, сберкнижка, договор о вкладе на имя продавца, которые подтверждают перечисление представителем покупателя денежных средств в размере, согласованном сторонами

Отсутствие доказательств того, что денежные средства переданы не в счет исполнения договора купли-продажи, а по иным обязательствам

Свидетельские показания

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2015 по делу N 33-887/15

При заключении договора купли-продажи участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, одним из супругов без согласия второго супруга (ответчики по иску: продавец участка - бывший супруг истца и покупатель участка)

Договор купли-продажи земельного участка соответствует требованиям гражданского законодательства:

- договор заключен в письменной форме;

- договор подписан сторонами;

- договор прошел государственную регистрацию;

- право собственности покупателя на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном порядке

Договор купли-продажи земельного участка

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок на имя покупателя (до 15.07.2016)

Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности покупателя на земельный участок (с 15.07.2016)

Выписка из ЕГРН (с 01.01.2017)

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

Ответчик - покупатель участка не знал и не мог знать об отсутствии согласия истца на совершение сделки купли-продажи земельного участка:

- брак между бывшими супругами расторгнут задолго до совершения сделки;

- при заключении договора продавец сообщил покупателю, что не состоит в браке;

- продавец сдал в регистрирующие органы заявление о том, что он не состоит в браке;

- в паспорте продавца отсутствовали отметки о регистрации брака и о расторжении брака с истцом

Копия паспорта ответчика - продавца участка

Свидетельство о расторжении брака между истцом и ответчиком - продавцом участка

Документы, подтверждающие право собственности истца и ответчика - продавца на доли в праве на земельный участок (свидетельства о государственной регистрации права собственности (до 15.07.2016), выписка из ЕГРП (с 15.07.2016), выписка из ЕГРН (с 01.01.2017), решение суда о разделе участка как имущества, совместно нажитого супругами в период брака)

Свидетельские показания

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

Покупатель является добросовестным приобретателем участка:

- полностью исполнил принятые на себя обязательства по договору купли-продажи (оплатил стоимость приобретенного земельного участка, подписал передаточный акт);

- фактически стал владельцем земельного участка;

- проживает в доме, расположенном на участке;

- после приобретения участка произвел значительные и дорогостоящие неотделимые улучшения дома, расположенного на спорном земельном участке;

- оплатил/оплачивает услуги по подведению на участок коммуникаций (газификации, т.д.)

Документы, подтверждающие исполнение покупателем участка обязательств по оплате его стоимости (расписки, квитанции)

Документы, подтверждающие исполнение покупателем участка других обязательств по договору купли-продажи участка (подписанный покупателем передаточный акт и т.п.)

Документы, подтверждающие произведенные покупателем участка улучшения участка и дома, расположенного на нем (договоры подряда, оказания услуг, акты приема-передачи, сметы, квитанции)

Свидетельские показания

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

При оспаривании договора по п. 1 ст. 170 ГК РФ:

Сделка купли-продажи земельного участка не является мнимой, совершена с намерением создать соответствующие ей правовые последствия, что подтверждается следующими обстоятельствами:

Продавец и покупатель осуществили расчеты по сделке, т.е. покупатель передал продавцу денежные средства за приобретенный земельный участок

Договор купли-продажи земельного участка, в котором указана стоимость земельного участка

Документы, подтверждающие оплату стоимости земельного участка (в том числе до подписания договора)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45374/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2015 по делу N 33-30313/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-12497

Продавец передал покупателю земельный участок

Акт приема - передачи земельного участка

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45374/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2015 по делу N 33-30313/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-12497

Продавец лично подписывал договор купли-продажи земельного участка, самостоятельно обращался в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности, переход права собственности на земельный участок к покупателю зарегистрирован в установленном порядке, покупателю выдано свидетельство о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выписка из ЕГРП (с 15.07.2016)/выписка из ЕГРН (с 01.01.2017)

Договор купли-продажи земельного участка

Материалы регистрационного дела, представленного Управлением Росреестра по г. Москве

Свидетельство о государственной регистрации права на имя покупателя (до 15.07.2016)

Выписка из ЕГРП (с 15.07.2016)

Выписка из ЕГРН (с 01.01.2017)

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45374/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.08.2015 по делу N 33-30313/2015

Продавец не признан недееспособным в установленном законом порядке, не имеет психических заболеваний

Справки из психоневрологического диспансера

Показания истца

Свидетельские показания

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.12.2015 по делу N 33-45374/2015

При оспаривании договора по п. 2 ст. 179 ГК РФ:

Сделка купли-продажи земельного участка не совершена под влиянием обмана, воля продавца земельного участка и его фактические действия были направлены именно на заключение договора купли-продажи:

Имеется совокупность следующих обстоятельств:

- все условия договора купли-продажи земельного участка согласованы сторонами, продавец был ознакомлен с ними;

- продавец лично подписал договор купли-продажи, передаточный акт, написал расписки о получении денежных средств;

- переход права собственности на участок к покупателю зарегистрирован в установленном порядке;

- договор исполнен: земельный участок передан покупателю, денежные средства переданы продавцу;

- продавец не обращался в правоохранительные органы с жалобами на неправомерность действий со стороны ответчика

Договор купли-продажи земельного участка, в котором указано, что расчеты по нему осуществлены в полном объеме до подписания договора

Доказательства, подтверждающие личное обращение продавца в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на участок к покупателю с целью исполнения договора

Расписки о получении денежных средств, написанные продавцом земельного участка

Передаточный акт, подписанный продавцом участка, в котором каждая из сторон подтверждает выполнение своих обязательств по договору, полное произведение расчета и отсутствие у сторон претензий друг к другу по существу договора

Вступивший в силу судебный акт, которым продавцу участка отказано в признании договора купли-продажи недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ

Заключение комиссии экспертов, сделанное при рассмотрении иска продавца участка о признании договора купли-продажи недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ, согласно которому в момент подписания договора продавец мог понимать значение своих действий и руководить ими

Отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии каких-либо иных правоотношений в отношении земельного участка, помимо тех, которые изложены в договоре купли-продажи участка

Отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что воля сторон не была направлена на создание именно тех правовых последствий, которые наступили (на переход права собственности на земельный участок от продавца к покупателю)

Отсутствуют другие доказательства того, что продавец заключил договор купли-продажи земельного участка под влиянием обмана

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2015 по делу N 33-33613/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-10141

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 177 ГК РФ (в момент совершения сделки продавец земельного участка хотя и был дееспособным, однако не был способен понимать значение своих действий или руководить ими):

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

 

Цена иска: _____________________ рублей

 

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление о признании недействительным

договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст. 177 ГК РФ

(в момент совершения сделки продавец земельного участка

хотя и был дееспособным, однако не был способен

понимать значение своих действий или руководить ими)

 

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), а Ответчик принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) рублей. Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/иными документами.

В момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу серьезных заболеваний, которыми страдает Истец: органическим расстройством личности/психическим расстройством/хроническим психическим расстройством/заболеваниями головного мозга/другими заболеваниями. Наличие у Истца указанных заболеваний подтверждается амбулаторной картой/другими медицинскими документами. Кроме того, Истцу присвоена 1/2/3 группа инвалидности, о чем свидетельствует справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/выписка из акта освидетельствования во ВТЭК к справке, подтверждающей факт установления инвалидности, "___" ________ _____ г. N _____.

Также в момент заключения Договора Истец не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу неграмотности, о чем свидетельствуют документы об образовании/другие документы.

Согласно п. 1 ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017).

2. Признать право собственности на Земельный участок за Истцом и прекратить право собственности на Земельный участок у Ответчика.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.

2. Доказательства наличия у Истца серьезных заболеваний: амбулаторная карта/другие медицинские документы.

3. Доказательства наличия у Истца группы инвалидности: справка об установлении инвалидности "___" ________ _____ г. N _____/выписка из акта освидетельствования во ВТЭК к справке, подтверждающей факт установления инвалидности, "___" ________ _____ г. N _____.

4. Доказательства неграмотности Истца: документы об образовании/другие документы.

5. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

6. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

7. Квитанция об уплате государственной пошлины.

8. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Истец (представитель):

 

   ________________/________________________________/

       (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 N 15-КГ13-6

Постановление Президиума Московского городского суда от 19.06.2015 по делу N 44г-55/2014

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.11.2015 по делу N 33-41282/2015

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов, заключен супругом без нотариального согласия другого супруга в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ):

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234+45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________

 

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

 

Цена иска: _____________________ рублей

 

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании договора

по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка

нарушает требования закона или другого правового акта:

договор купли-продажи земельного участка, который является

совместной собственностью супругов, заключен супругом

без нотариального согласия другого супруга в нарушение

п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

 

Истец с ________ _____ г. состоит в браке с Ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака от "___" ________ _____ г. N _____.

В период брака Истец и Ответчик на основании Договора купли-продажи от "___" ________ _____ г. N _____/другого документа приобрели в общую совместную собственность земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Право собственности Истца на Земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/иными документами.

Между Ответчиком и _________ заключен договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор), согласно которому Ответчик (продавец) передал в собственность _________ (покупателя) Земельный участок, а _________ принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) рублей. При этом Истец не давал Ответчику нотариально удостоверенного согласия на отчуждение Земельного участка по Договору.

В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___" ________ _____ г. N _____ на имя _________, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017).

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие наличие брачных отношений между Истцом и Ответчиком: свидетельство о заключении брака от "___" ______ ___ г. N ___.

3. Доказательства приобретения Земельного участка в период брака Истца и Ответчика: договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____/другой документ.

4. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

5. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

6. Квитанция об уплате государственной пошлины.

7. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Истец (представитель):

 

   ________________/________________________________/

       (подпись)               (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 12.11.2013 N 18-КГ13-104

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2014 по делу N 33-40679

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"):

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: _____________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: ___________(Ф.И.О.)__________

 

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

 

Цена иска: _____________________ рублей

 

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании договора

по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка

нарушает требования закона или другого правового акта:

договор купли-продажи земельного участка, на который

в установленном законом порядке наложен арест, заключен

продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок

в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007

N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве")

 

В рамках исполнительного производства по исполнительному листу от "___" ________ _____ г. N _____ о взыскании с Истца в пользу ________ долга в размере ________ (________) рублей судебный пристав-исполнитель _______ постановлением от "___" ________ _____ г. N _____ наложил арест на земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/иными документами. Арест с Земельного участка снят "___" ________ _____ г. на основании постановления судебного пристава-исполнителя _______ от "___" ________ _____ г. N _____.

До снятия ареста с Земельного участка между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор), по которому Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) Земельный участок, а Ответчик принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) рублей.

В силу ч. 1 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Согласно ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества).

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___" ________ _____ г. N _____ на имя Ответчика, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017).

2. Признать право собственности на Земельный участок за Истцом и прекратить право собственности на Земельный участок у Ответчика.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие факт наложения на Земельный участок ареста и факт снятия с него ареста: исполнительный лист от "___" ________ _____ г. N _____ о взыскании с Истца долга в пользу _______, постановление судебного пристава-исполнителя от "___" ________ _____ г. N _____о наложении ареста на Земельный участок, постановление судебного пристава-исполнителя от "___" ________ _____ г. N _____о снятии ареста с Земельного участка.

3. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Истец (представитель):

 

   ________________/________________________________/

       (подпись)                (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Московского городского суда от 27.06.2014 N 4г/4-6606

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: продавец земельного участка не подписывал договор):

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

 

Цена иска: _____________________ рублей

 

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании договора

по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка

нарушает требования закона или другого правового акта:

продавец земельного участка не подписывал договор)

 

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Истец (продавец) передал в собственность Ответчика (покупателя) земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), а Ответчик принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) рублей. Земельный участок принадлежал Истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/иными документами.

Истец не подписывал Договор, его подпись в Договоре выполнена другим лицом, что подтверждается заключением почерковедческой экспертизы/другими документами.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___" ________ _____ г. N _____ на имя _________, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017).

2. Признать право собственности на Земельный участок за Истцом и прекратить право собственности на Земельный участок у Ответчика.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Истца на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Истца на Земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие, что Истец не подписывал Договор, его подпись в Договоре выполнена другим лицом: заключение почерковедческой экспертизы/другие документы.

3. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Истец (представитель):

 

   ________________/________________________________/

       (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.04.2015 по делу N 33-13540/15

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго:

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

 

Цена иска: _____________________ рублей

 

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании

договора купли-продажи земельного участка,

находящегося в общей долевой собственности бывших супругов,

заключенного одним из супругов без согласия второго

 

Истец ________ _____ г. заключил брак с Ответчиком, что подтверждается свидетельством о заключении брака от "___" ________ _____ г. N _____.

В период брака Истец и Ответчик на основании Договора купли-продажи от "___" ________ _____ г. N _____/другого документа приобрели в общую совместную собственность земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок). Земельный участок был зарегистрирован на имя Ответчика, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

Брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут в органах записи актов гражданского состояния/по решению ______ суда от "___" ________ _____ г. N _____, о чем выдано свидетельство о расторжении брака от "___" ________ _____ г. N _____.

Решением ______ суда от "___" ________ _____ г. N _____ был произведен раздел совместно нажитого Истцом и Ответчиком в период брака Земельного участка. За Истцом и за Ответчиком признано по 1/2 доли в праве собственности на Земельный участок.

Между Ответчиком и _________ заключен договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор), согласно которому Ответчик (продавец) передал в собственность _________ (покупателя) Земельный участок, а _________ принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) рублей. При этом Истец не давал Ответчику нотариально удостоверенного согласия на отчуждение по Договору Земельного участка, являющегося общей совместной собственностью супругов.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В силу п. 1 ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В силу п. 2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

В соответствии с п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 168, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

Признать недействительными Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственную регистрацию права собственности на Земельный участок от "___" ________ _____ г. N _____ на имя _________, а также аннулировать запись о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017).

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие наличие брачных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о заключении брака от "___" ______ ___ г. N ___.

2. Доказательства, подтверждающие прекращение брачных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "___" ______ ___ г. N ___.

3. Доказательства приобретения Земельного участка в период брака Истца и Ответчика: договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____/другой документ.

4. Доказательства, подтверждающие регистрацию Земельного участка на имя Ответчика до раздела Земельного участка как совместно нажитого в браке имущества: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов.

5. Доказательства, подтверждающие раздел Земельного участка как совместно нажитого в браке имущества и признание за Истцом 1/2 доли в праве на Земельный участок: решение ______ суда от "___" ________ _____ г. N _____.

6. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

8. Квитанция об уплате государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Истец (представитель):

 

   ________________/________________________________/

       (подпись)               (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Верховного Суда РФ от 11.03.2014 N 15-КГ13-6

Определение Верховного Суда РФ от 12.11.2013 N 18-КГ13-104

Определение Московского городского суда от 27.06.2014 N 4г/4-6606

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка совершена под влиянием обмана):

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: ______________________________

 

Цена иска: _____________________ рублей

 

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление о признании недействительным договора

купли-продажи земельного участка при оспаривании договора

по п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка совершена под влиянием обмана)

 

Между Истцом и Ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ (далее - Договор). По Договору Ответчик (продавец) передал в собственность Истца (покупателя) земельный участок площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), а Истец принял Земельный участок и уплатил за него денежные средства в размере ________ (________) рублей. Земельный участок принадлежал Ответчику на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации праве (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/иными документами.

Согласно п. ____ Договора Ответчик гарантировал, что Земельный участок никому не был продан, прав третьих лиц на Земельный участок не имелось.

В соответствии с п. ____ Договора Истец уплатил Ответчику денежные средства в размере ________ (_________) рублей, о чем "___" ________ _____ г. представителем Ответчика _________, действующим от имени Ответчика на основании доверенности от "___" ________ _____ г., удостоверенной _______, была составлена расписка.

Однако Истец приобрел по Договору Земельный участок, который ранее был продан другому покупателю - _________ по Договору купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N ____. Об этом свидетельствует передаточный акт, по которому Ответчик передал _______ Земельный участок/заявление Ответчика в Управление Росрестра о возврате документов без проведения государственной регистрации и о ее приостановлении в отношении перехода права собственности на Земельный участок к _______/вступивший в силу судебный акт от "___" ________ _____ г. N ____, которым удовлетворен иск ______ к Ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок/другие документы.

Ответчик не поставил Истца в известность о совершенных им действиях по заключению Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N ____ с _________. Таким образом, Истец заключил Договор под влиянием обмана. Ответчик намеренно создал у Истца ошибочное представление о характере сделки, не соответствующее действительности, ее предмете и других обстоятельствах, влияющих на принятие решения о заключении сделки.

Согласно п. 2 ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.

В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

 

ПРОШУ:

 

1. Признать недействительным Договор купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

2. Взыскать с Ответчика денежные средства в размере ________ (_________) рублей, полученные им по Договору.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Ответчика на Земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие заключение Договора под влиянием обмана: расписка представителя Ответчика, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности, о получении от Истца денежных средств за Земельный участок/договор купли-продажи Земельного участка, заключенный Ответчиком с другим покупателем/передаточный акт, по которому Ответчик передал Земельный участок другому покупателю/заявление Ответчика в Управление Росрестра о возврате документов без проведения государственной регистрации и о ее приостановлении в отношении перехода права собственности на Земельный участок к другому покупателю/вступивший в силу судебный акт, которым удовлетворен иск другого покупателя Земельного участка к Ответчику о государственной регистрации перехода права собственности на Земельный участок/другие документы.

3. Договор купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____.

4. Копии искового заявления и приложенных к нему документов Ответчику.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины.

6. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Истец (представитель):

 

   ________________/________________________________/

       (подпись)               (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.06.2015 по делу N 33-18458

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 177 ГК РФ (в момент совершения сделки продавец земельного участка хотя и был дееспособным, однако не был способен понимать значение своих действий или руководить ими):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи

земельного участка при оспаривании договора

по ст. 177 ГК РФ (в момент совершения сделки продавец

земельного участка хотя и был дееспособным,

однако не был способен понимать значение

своих действий или руководить ими)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Истцом и Ответчиком (далее - Договор).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку в момент заключения Договора Истец был способен понимать значение своих действий и руководить ими.

У Истца отсутствуют заболевания, которые могли или могут привести к неадекватности поведения, влиять на его психологическое и психическое состояние, что подтверждается амбулаторной картой/другими медицинскими документами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 177 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017), о признании права собственности на Земельный участок за Истцом, о прекращении права собственности на Земельный участок у Ответчика отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства отсутствия у Истца серьезных заболеваний: амбулаторная карта/другие медицинские документы.

2. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)               (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, который является совместной собственностью супругов, заключен супругом без нотариального согласия другого супруга в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ

(сделка по продаже земельного участка нарушает требования

закона или другого правового акта: договор купли-продажи

земельного участка, который является

совместной собственностью супругов, заключен супругом

без нотариального согласия другого супруга

в нарушение п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Ответчиком и _________ (далее - Договор).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку до заключения Договора Ответчик получил нотариально удостоверенное согласие Истца на отчуждение Земельного участка _________/на заключение договора залога Земельного участка и на возможное последующее отчуждение Земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017) отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства получения Ответчиком нотариально удостоверенного согласия Истца на заключение Договора: согласие на совершение сделки купли-продажи от "___"_________ ____ г. N ______, заверенное нотариусом _________/согласие на заключение договора залога Земельного участка и на возможное последующее отчуждение Земельного участка, от "___"_________ ____ г. N ______, заверенное нотариусом _________.

2. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.12.2015 по делу N 33-45952/2015

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка, на который в установленном законом порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ

(сделка по продаже земельного участка нарушает требования

закона или другого правового акта: договор купли-продажи

земельного участка, на который в установленном законом

порядке наложен арест, заключен продавцом в момент действия

ареста на продаваемый участок в нарушение ч. 4 ст. 80

Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ

"Об исполнительном производстве")

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Истцом и Ответчиком (далее - Договор).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор заключен после снятия ареста с Земельного участка, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя от "___" ________ _____ г. N _____о снятии ареста с Земельного участка.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 80 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017), о признании права собственности на Земельный участок за Истцом, о прекращении права собственности на Земельный участок у Ответчика отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие заключение Договора после снятия ареста с Земельного участка: постановление судебного пристава-исполнителя от "___" ________ _____ г. N _____ о снятии ареста с Земельного участка.

2. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка не нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка заключен представителем продавца по доверенности, исполнен сторонами):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ

(сделка по продаже земельного участка не нарушает требования

закона или другого правового акта: договор купли-продажи

земельного участка заключен представителем продавца

по доверенности, исполнен сторонами)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между _________, действовавшим от имени Истца, и Ответчиком (далее - Договор).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор заключен от имени Истца его представителем _______ по доверенности, выданной "___" ________ _____ г., удостоверенной ______, в которой Истец уполномочил _________ продать принадлежащий Истцу Земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению (далее - Доверенность).

Доверенность подписана Истцом, следовательно, на момент заключения Договора у Истца имелось волеизъявление на распоряжение принадлежащим ему Земельным участком. Доверенность выдана "___" ________ _____ г. и не может быть признана ничтожной в связи с истечением срока исковой давности по такому требованию, поскольку Истец обратился в суд с иском "___" ________ _____ г., т.е. после истечения срока исковой давности - "___" ________ _____ г.

Договор исполнен Сторонами, что подтверждается передаточным актом/свидетельством о государственной регистрации права на Земельный участок на имя Ответчика (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017) отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства заключения Договора представителем Истца по доверенности, которая не может быть признана ничтожной в связи с истечением срока исковой давности: договор купли-продажи земельного участка от "___"_________ ____ г. N ______/доверенность, выданная Истцом своему представителю, в которой Истец уполномочил представителя продать принадлежащий Истцу Земельный участок за цену и на условиях по своему усмотрению/другие документы.

2. Доказательства исполнения Договора Сторонами: передаточный акт/свидетельство о государственной регистрации права на Земельный участок на имя Ответчика (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другие документы.

3. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 06.07.2015 по делу N 33-23059/15

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка не нарушает требования закона или другого правового акта: договор купли-продажи земельного участка заключен и исполнен надлежащим образом, расчеты между сторонами произведены полностью):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по ст. 168 ГК РФ

(сделка по продаже земельного участка не нарушает требования

закона или другого правового акта: договор купли-продажи

земельного участка заключен и исполнен надлежащим образом,

расчеты между сторонами произведены полностью)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Истцом и Ответчиком (далее - Договор).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор заключен в письменной форме, подписан представителями Сторон: _______ от имени Истца и ______ от имени Ответчика, переход права на участок собственности к Ответчику зарегистрирован в установленном порядке, Ответчику выдано свидетельство о государственной регистрации права на Земельный участок (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____ от "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017). В п. ___ Договора стоимость Земельного участка установлена в размере _______ (_______) рублей, однако в действительности между Истцом и Ответчиком была достигнута договоренность о продаже Земельного участка за _______ (_______) рублей. Об этом свидетельствуют Договор/расписка представителя Ответчика, согласно которой он обязуется передать представителю Истца денежные средства за Земельный участок в размере _______ (_______) рублей/постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое содержит объяснения представителя Истца/свидетельство о государственной регистрации права на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____ (до 15.07.2016)/другие документы.

Договор исполнен Истцом и Ответчиком. Земельный участок передан Ответчику, что подтверждается передаточным актом/другими документами.

Расчеты за Земельный участок произведены полностью в размере _______ (_______) рублей. Представитель Ответчика перечислил денежные средства в указанном размере, что подтверждается приходными кассовыми ордерами/платежными поручениями/сберкнижкой/договором о вкладе на имя Истца/другими документами. Доказательства того, что денежные средства в размере _______ (_______) рублей переданы не в счет исполнения Договора, а по иным обязательствам, отсутствуют.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017) отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства надлежащего заключения Договора: расписка представителя Ответчика, согласно которой он обязуется передать представителю Истца денежные средства за Земельный участок в размере _______ (_______) рублей/постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, которое содержит объяснения представителя Истца/свидетельство о государственной регистрации права на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____ (до 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданная "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выписка из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданная "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другие документы.

2. Доказательства передачи Земельного участка Ответчику: передаточный акт/другие документы.

3. Доказательства того, что расчеты за Земельный участок произведены полностью в согласованном размере: приходные кассовые ордера/платежные поручения/сберкнижка/договор о вкладе на имя Истца/другие документы, которые подтверждают перечисление представителем Ответчика денежных средств в размере, согласованном Истцом и Ответчиком.

4. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.01.2015 по делу N 33-887/15

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго (ответчик - бывший супруг, продавец земельного участка):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора купли-продажи земельного участка,

находящегося в общей долевой собственности бывших супругов,

заключенного одним из супругов без согласия второго

(ответчик - бывший супруг, продавец земельного участка)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Ответчиком и _________ (далее - Договор).

Ответчик (продавец Земельного участка) возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор соответствует требованиям гражданского законодательства. Договор между Ответчиком и _________ заключен в письменной форме, подписан сторонами и прошел государственную регистрацию. Право собственности _________ на Земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

_________ не знал и не мог знать об отсутствии согласия Истца на совершение сделки купли-продажи Земельного участка. Брак между Ответчиком и Истцом расторгнут задолго до совершения сделки, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от "___" ________ _____ г. N _____. При заключении Договора Ответчик сообщил _________, что не состоит в браке. Кроме того, Ответчик сдал в регистрирующие органы заявление о том, что он не состоит в браке. В паспорте Ответчика отсутствовали отметки о регистрации брака и о расторжении брака с Истцом, что подтверждается копией паспорта Ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 168, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017) отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права _________на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов.

2. Доказательства, подтверждающие прекращение брачных отношений между Истцом и Ответчиком: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "___" ______ ___ г. N ___.

3. Доказательства, подтверждающие отсутствие в паспорте Ответчика отметок о регистрации брака и о расторжении брака с Истцом: копия паспорта Ответчика.

4. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                  (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в общей долевой собственности бывших супругов, заключенного одним из супругов без согласия второго (ответчик - покупатель земельного участка):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора купли-продажи земельного участка,

находящегося в общей долевой собственности бывших супругов,

заключенного одним из супругов без согласия второго

(ответчик - покупатель земельного участка)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Ответчиком и _________ (далее - Договор).

Ответчик (покупатель Земельного участка) возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку Договор соответствует требованиям гражданского законодательства. Договор между Ответчиком и _________ (продавцом Земельного участка) заключен в письменной форме, подписан сторонами и прошел государственную регистрацию. Право собственности Ответчика на Земельный участок зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельством о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выпиской из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другими документами.

Ответчик не знал и не мог знать об отсутствии согласия Истца на совершение сделки купли-продажи Земельного участка. Брак между Истцом и _________ расторгнут задолго до совершения сделки, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от "___" ________ _____ г. N _____. При заключении Договора _________ сообщил Ответчику, что не состоит в браке. Кроме того, _________ сдал в регистрирующие органы заявление о том, что он не состоит в браке. В паспорте _________ отсутствовали отметки о регистрации брака и о расторжении брака с Истцом, что подтверждается копией паспорта Ответчика. При заключении Договора _________ представил Ответчику документы, подтверждающие право собственности _________ на Земельный участок: свидетельство о праве собственности (до 15.07.2016)/свидетельство о государственной регистрации права (до 15.07.2016)/выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданную "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/выписку из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданную "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/другие документы.

Ответчик является добросовестным приобретателем Земельного участка. Ответчик полностью исполнил принятые на себя обязательства по Договору, а именно: оплатил стоимость Земельного участка, что подтверждается расписками/квитанциями/другими документами, подписал передаточный акт от "___" ________ _____ г. N _____. Ответчик фактически стал владельцем Земельного участка, проживает в доме, расположенном на Земельном участке. Кроме того, после приобретения Земельного участка Ответчик произвел значительные и дорогостоящие неотделимые улучшения дома, расположенного на Земельном участке, а также оплатил услуги по подведению на Земельный участок коммуникаций, что подтверждается договором подряда от "___" ________ _____ г. N _____/договором оказания услуг от "___" ________ _____ г. N _____/актами приема-передачи от "___" ________ _____ г. N _____/сметами от "___" ________ _____ г. N _____/квитанциями/другими документами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 34, 35 Семейного кодекса РФ, ст. ст. 168, 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя Ответчика в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017) отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие права Ответчика на Земельный участок: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г./копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов, подтверждающих права Ответчика на Земельный участок.

2. Доказательства, подтверждающие прекращение брачных отношений между Истцом и _________: копия свидетельства о расторжении брака между Истцом и Ответчиком от "___" ______ ___ г. N ___.

3. Доказательства, подтверждающие отсутствие в паспорте _________ отметок о регистрации брака и о расторжении брака с Истцом: копия паспорта _________.

4. Доказательства, подтверждающие право собственности _________ на Земельный участок до заключения Договора: копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/свидетельства о государственной регистрации права от "___" ______ ___ г. N ___ (до 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 15.07.2016)/копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости N _____, выданной "___" ________ _____ г. (с 01.01.2017)/копии других документов.

5. Доказательства, подтверждающие исполнение Ответчиком принятых на себя обязательств по Договору: расписки/квитанции/передаточный акт от "___" ________ _____ г. N _____/другие документы, свидетельствующие об исполнении Ответчиком обязательств по оплате участка и других обязательств по Договору.

6. Доказательства, подтверждающие произведенные Ответчиком улучшения участка и дома, расположенного на нем: договор подряда от "___" ________ _____ г. N _____/договор оказания услуг от "___" ________ _____ г. N _____/акты приема-передачи от "___" ________ _____ г. N _____/сметы от "___" ________ _____ г. N _____/квитанции/другие документы.

7. Доверенность представителя от "___" _________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                 (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.08.2012 по делу N 11-17848/2012

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка при оспаривании договора по п. 2 ст. 179 ГК РФ (сделка по продаже земельного участка не совершена под влиянием обмана):

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ____________(Ф.И.О.)____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление о признании

недействительным договора купли-продажи земельного участка

при оспаривании договора по п. 2 ст. 179 ГК РФ

(сделка по продаже земельного участка

не совершена под влиянием обмана)

 

"__" _______ ___ г. в _________ районный суд Истцом было подано исковое заявление о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____ площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: __________________________, с кадастровым номером _______________ (далее - Земельный участок), заключенного между Истцом и Ответчиком (далее - Договор).

Ответчик возражает против удовлетворения указанных исковых требований, поскольку все условия Договора согласованы Истцом и Ответчиком, Истец был ознакомлен с ними. Истец лично подписал Договор, передаточный акт, написал расписки о получении денежных средств от Ответчика. Переход права собственности на Земельный участок к Ответчику зарегистрирован в установленном порядке, Договор исполнен: Земельный участок передан Ответчику, денежные средства переданы Истцу. Об этом свидетельствуют Договор, в котором указано, что расчеты по нему осуществлены в полном объеме до подписания Договора/доказательства, подтверждающие личное обращение Истца в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на участок к Ответчику с целью исполнения Договора/расписки о получении денежных средств, написанные Истцом/передаточный акт, подписанный Истцом, в котором Истец и Ответчик подтверждают выполнение своих обязательств по Договору, полное произведение расчета и отсутствие у Сторон претензий друг к другу по существу Договора/другие документы.

Кроме того, Истец не обращался в правоохранительные органы с жалобами на неправомерность действий со стороны Ответчика.

По решению ________ районного суда г. ______ от "___" ________ _____ г. N _____, вступившего в законную силу от "___" ________ _____ г., в удовлетворении исковых требований Истца к Ответчику о признании Договора недействительным по основаниям ст. 177 Гражданского кодекса РФ отказано. Как следует из заключения комиссии экспертов от "___" ________ _____ г., сделанного при рассмотрении иска Истца к Ответчику о признании Договора недействительным по основаниям ст. 177 Гражданского кодекса РФ, в момент подписания Договора Истец мог понимать значение своих действий и руководить ими.

Доказательства, свидетельствующие о наличии каких-либо иных правоотношений в отношении Земельного участка, помимо тех, которые изложены в Договоре, отсутствуют. Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что воля Истца и Ответчика не была направлена на создание именно тех правовых последствий, которые наступили, а именно - на переход права собственности на Земельный участок от Истца к Ответчику. Других доказательств того, что Истец заключил Договор под влиянием обмана, также не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп. 2 ч. 2 ст. 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прошу в удовлетворении заявленных Истцом требований о признании недействительными Договора купли-продажи Земельного участка от "___" ________ _____ г. N _____, государственной регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ от "___" ________ _____ г. N _____, об аннулировании записи о регистрации права собственности на Земельный участок на имя _________ в ЕГРП (до 01.01.2017)/в ЕГРН (с 01.01.2017) отказать.

 

Приложения:

1. Доказательства, подтверждающие, что Договор заключен и исполнен не под влиянием обмана: Договор, в котором указано, что расчеты по нему осуществлены в полном объеме до подписания Договора/доказательства, подтверждающие личное обращение Истца в Управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на участок к Ответчику с целью исполнения Договора/расписки о получении денежных средств, написанные Истцом/передаточный акт, подписанный Истцом, в котором Истец и Ответчик подтверждают выполнение своих обязательств по Договору, полное произведение расчета и отсутствие у Сторон претензий друг к другу по существу Договора/вступивший в силу судебный акт, которым Истцу отказано в признании Договора недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ/заключение комиссии экспертов, сделанное при рассмотрении иска Истца о признании Договора недействительным по основаниям ст. 177 ГК РФ, согласно которому в момент подписания Договора Истец мог понимать значение своих действий и руководить ими/другие документы

2. Доверенность представителя от "___"_________ ____ г. N ______ (если возражение подписывается представителем Ответчика).

 

"___" __________ ____ г.

 

   Ответчик (представитель):

 

   _________________/_______________________________/

         (подпись)                (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.09.2015 по делу N 33-33613/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2015 по делу N 33-10141