Москва
+7-929-527-81-33
Вологда
+7-921-234-45-78
Вопрос юристу онлайн Юридическая компания ЛЕГАС Вконтакте

Практика по спорам о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

Обновлено 17.10.2017 23:55

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruФедеральные нормативные правовые акты:

 

Гражданский кодекс РФ

Основные ссылки:

- ст. 1110 "Наследование"

- ст. 1111 "Основания наследования"

- ст. 1112 "Наследство"

- ст. 1116 "Лица, которые могут призываться к наследованию"

- ст. 1117 "Недостойные наследники"

- Глава 62 "Наследование по завещанию" (ст. ст. 1118 - 1140)

- Глава 63 "Наследование по закону" (ст. ст. 1141 - 1151)

- Глава 63 "Приобретение наследства" (ст. ст. 1152 - 1175)

Дополнительные ссылки:

- ст. 177 "Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими"

- ст. 218 "Основания приобретения права собственности"

- ст. 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности"

- ст. 245 "Определение долей в праве общей долевой собственности"

- ст. 247 "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности"

- ст. 289 "Квартира как объект права собственности"

 

Ст. ст. 1, 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruНормативные правовые акты г. Москвы:

 

Постановление Правительства Москвы от 22.08.2006 N 606-ПП "Об утверждении регламента подготовки, согласования и выдачи по принципу "одного окна" Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы договоров передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации" - утратило силу с 10.09.2014 в связи с принятием Постановления Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП.

Постановление Правительства Москвы от 10.09.2014 N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы"

 

Обратите внимание! В данном материале содержится судебная практика, основанная в том числе на утратившем силу Постановлении Правительства Москвы от 22.08.2006 N 606-ПП!

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruФедеральная судебная практика:

 

Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

(П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

 

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания); обработка наследником земельного участка; подача в суд заявления о защите своих наследственных прав; обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя; осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей; возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ; иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

(П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании")

 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"

 

Подтверждением намерений наследодателя приватизировать жилье и основанием для включения такого жилья в наследственную массу является подача заявления о приватизации в уполномоченные органы. Другие действия (например, выдача доверенностей, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах и т.п.) не являются основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилья.

(Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 30.12.2009 N 56пв09)

 

Получение наследодателем документов для целей приватизации наряду с подачей заявления о приватизации свидетельствует о его намерении приватизировать жилое помещение.

(Определение Верховного Суда Российской Федерации от 07.09.2012 N 5-КГ12-41)

 

Если после принятия наследства по закону обнаружено завещание, распределение права собственности на наследуемое имущество может быть пересмотрено.

(Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2011 N 5-В11-115)

 

Неточность в подаваемых наследодателем на приватизацию документах не является основанием для отказа в принятии заявления о приватизации жилого помещения. В подобном случае желание наследодателя приватизировать квартиру считается выраженным, а жилое помещение может быть включено в наследственную массу.

(Определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.04.2010 N 5-В10-12)

 

Если на момент открытия наследства истец являлся несовершеннолетним, а наследство было принято его законным представителем, требования истца подлежат рассмотрению как негаторный иск, против которого исковая давность не применяется.

(Определение Верховного Суда РФ от 19.01.2016 N 5-КГ15-180)

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruПрактика Московского городского суда:

 

Наследниками в силу закона могут стать только лица, которые могли являться таковыми согласно законодательству на день открытия наследства.

(Определение Московского городского суда от 14.05.2015 N 4г/9-4600/2015)

 

Наличие другого жилья не является основанием для лишения гражданина права на обязательную долю в наследстве.

(Кассационное определение Московского городского суда от 11.03.2015 N 4г/2-1919/15)

 

Отсутствие должной степени внимания родственников к наследодателю является причиной отказа в восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.

Родственные отношения предполагаемого наследника с наследодателем подразумевают не только возможность предъявить имущественные требования о наследстве, но и проявление внимания наследника к судьбе наследодателя. При должной степени внимания и наличии заинтересованности в отношении близкого родственника истцы должны были своевременно узнать о его смерти.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 24.03.2015 по делу N 33-9242)

 

Обращение граждан в службу "одного окна" Департамента городского имущества г. Москвы с заявлением о подготовке документов для приватизации предполагает уполномочивание сотрудников Департамента на сбор и оформление необходимых для приватизации жилого помещения документов и приравнивается к подаче заявления о приватизации жилого помещения.

Заявитель, подавший в управление Департамента заявление о подготовке документов для приватизации, доверенности на сотрудника Департамента на оформление приватизации с правом подписания и получения договора передачи, а также квитанции об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в дальнейшем лишь обязан получить зарегистрированный договор передачи в службе "одного окна". Таким образом, его действия можно приравнять к подаче заявления о приватизации жилого помещения и считать основанием для включения его в наследственную массу.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2015 по делу N 33-6114/2015)

 

Выражением воли на приватизацию спорного жилого помещения может являться только подача заявления и необходимых документов в уполномоченный орган.

Возможность включения жилого помещения в состав наследственного имущества по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в состав наследственного имущества после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

(Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2014 по делу N 33-36228)

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruКоротко о важном:

 

Исковые требования

Основное:

- о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Дополнительные:

- о признании завещания недействительным;

- о признании недействительной сделки с наследственным имуществом;

- об установлении факта принятия наследства;

- о включении жилого помещения в наследственную массу.

 

- В качестве ответчиков по иску о признании права собственности в порядке наследования могут выступать как физические, так и юридические лица. Выбор ответчика зависит от конкретных обстоятельств дела, от того, в чьем распоряжении находится спорное жилое помещение, и т.д.

Например, если наследуемая квартира уже принята физическим лицом в качестве наследства или с ней уже совершена какая-либо сделка, иск (о признании недействительным завещания, о признании недействительной сделки купли-продажи и т.д.) предъявляется к лицам, обладающим правом собственности на эту квартиру на момент обращения в суд (например, Определение Московского городского суда от 08.10.2015 N 4г/7-9197/15).

Если же цель иска - обязать уполномоченные органы совершить какие-либо действия в отношении спорного имущества (например, установить факт принятия наследства, включить квартиру в наследственную массу), иск может быть предъявлен и к ним (Определение Московского городского суда от 08.10.2015 N 4г/9-10138/2015).

- Ответчик может подать встречный иск. Он может быть подан как ответчиком - физическим лицом (например, Определение Московского городского суда от 15.12.2015 N 4г-13152/2015), так и государственным или муниципальным органом (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2015 по делу N 33-42695/2015).

- При включении в исковое заявление довода о том, что при жизни наследодатель подал пакет документов для приватизации жилого помещения, однако умер до заключения договора передачи жилого помещения в собственность, необходимо иметь в виду, что ранее вопросами передачи жилья в порядке приватизации занимался Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы. Ныне эти вопросы входят в компетенцию его правопреемника - Департамента городского имущества города Москвы (далее - ДГИ) в соответствии с Постановлением Правительства г. Москвы от 13.11.2014 N 664-ПП. Таким образом, запрашивать необходимые документы и сведения нужно именно там.

- При пропуске срока принятия наследства (шесть месяцев) следует иметь в виду норму, закрепленную в п. 1 ст. 1155 ГК РФ. Согласно этой норме суд вправе восстановить пропущенный срок для принятия наследства по заявлению наследника, если он не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил эту дату по другим уважительным причинам. Обязательным условием для удовлетворения требования о восстановлении срока для принятия наследства является обращение наследника в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали (например, Определение Московского городского суда от 16.11.2015 N 4г/7-11619/2015).

- Необходимо иметь в виду, что согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001, определяются доли в праве общей собственности, в том числе доля умершего. При этом такие доли признаются равными (например, Определения Московского городского суда от 05.05.2015 N 4г/1-4355, от 08.04.2015 N 4г/1-2976).

- При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений, содержащих требование о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, должна уплачиваться государственная пошлина в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке.

- Обращаем внимание, что с 01.01.2017 исковое заявление может быть подано в суд как на бумажном носителе, так и в электронном виде - в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, - посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети Интернет (ч. 1.1 ст. 3 ГПК РФ в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ).

- Подробнее с информацией по наследственным спорам можно ознакомиться в следующих материалах: "Спор об установлении факта принятия наследства/восстановлении срока для принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, а также признании недействительным свидетельства о праве на наследство", "Спор о признании завещания недействительным", "Спор об установлении факта принятия наследства", "Спор о признании завещания действительным и исполнении завещания".

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruРекомендации истцу:

 

- На этапе подготовки искового заявления целесообразно сделать запросы в уполномоченные органы и получить на руки документы, которые могут стать доказательствами по делу. Так, например, доказательствами факта принятия истцом жилого помещения, пользования им, поддержания его в нормальном состоянии могут быть выписки из лицевого счета квартиры, платежные документы и т.д.

- Одним из наиболее распространенных видов споров в рассматриваемой категории является спор о признании в порядке наследования права собственности на жилое помещение, процедура приватизации которого была начата еще при жизни наследодателя, но так и не была завершена до его смерти. Разрешая подобные споры, в большинстве случаев суды ссылаются на п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Поэтому для удовлетворения исковых требований нужно быть готовым к доказыванию перечисленных в указанном Постановлении ВС РФ обстоятельств, а именно - того, что при жизни наследодатель осуществил действия, направленные на приватизацию помещения.

- Неуплата госпошлины при подаче наследодателем документов на приватизацию жилого помещения является основанием для отказа признания права собственности на такое помещение (например, Определение Московского городского суда от 13.03.2015 N 4г/9-1900/2015).

- В случае когда ответчику предъявлено требование о признании права собственности на основании завещания, в зависимости от обстоятельств конкретного спора истцу может понадобиться доказать как то, что в момент составления завещания наследодатель понимал значение своих действий и мог руководить ими (в случаях, когда завещание составлено в пользу истца) и завещание действительно, так и то, что наследодатель не понимал значения своих действий и не мог руководить ими (если завещание составлено не в пользу истца) и завещание недействительно. По этой причине в таблице приведены оба этих случая. Аналогичным образом в таблице отражены случаи, когда в зависимости от обстоятельств спора истцу необходимо доказать либо подлинность подписи наследодателя на завещании, либо факт ее подделки.

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruДля принятия решения в пользу истца необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице:

 

Обстоятельства, подлежащие доказыванию

Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства

Примеры из судебной практики

При жизни наследодатель подал пакет документов для приватизации жилого помещения, однако умер до заключения договора передачи жилого помещения в собственность

Представленные по запросу суда ответы ДГИ г. Москвы, служб "одного окна", БТИ и т.д.

Определение Верховного Суда РФ от 17.05.2016 N 5-КГ16-62

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2015 по делу N 33-47797/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.12.2015 по делу N 33-41215/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2015 по делу N 33-31728/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-12883/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.05.2015 по делу N 33-12623/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.02.2015 по делу N 33-3160

Истец или его законный представитель осуществил фактическое принятие наследства

Показания свидетелей

Выписка с лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженностей

Копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг

Определение Московского городского суда от 16.04.2015 N 4г/7-3254/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2015 по делу N 33-39029/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2015 по делу N 33-42695/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2015 по делу N 33-15104

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.03.2015 по делу N 33-7425

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2015 по делу N 33-3000/15

Истец своевременно обратился с заявлением о принятии наследства по месту его открытия

Письмо истца в Московскую городскую нотариальную палату и ответ на это письмо

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.12.2015 по делу N 33-47408/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.09.2015 по делу N 33-31034/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2015 по делу N 33-13023

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.12.2014 по делу N 33-39634

Апелляционное определение Московского городского суда от 12.11.2014 по делу N 33-44579

Дополнительно для случаев наследования по завещанию:

Наследодатель намеревался передать спорное жилое помещение в собственность истца

Завещание, составленное при жизни наследодателем

Определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.2011 N 5-В11-115

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2015 по делу N 33-17136

В период подписания и удостоверения завещания наследодатель понимал/не понимал значение своих действий и мог/не мог руководить ими (в зависимости от обстоятельств конкретного спора)

Заключение экспертов по результатам проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы

Показания свидетелей

Определение Московского городского суда от 11.09.2015 N 4г/5-9486/2015

Определение Московского городского суда от 13.05.2015 N 4г/9-4534/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2015 по делу N 33-36769/2015

Завещание подписано наследодателем/не наследодателем, а иным лицом (в зависимости от обстоятельств конкретного спора)

Заключение судебно-почерковедческой экспертизы

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.09.2014 по делу N 33-18073/2014

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruРекомендации ответчику:

 

- Если, подавая иск об установлении факта принятия наследства, истец фактически не проживал в спорном помещении и не нес расходов на его содержание, необходимо указать на данное обстоятельство суду. Отсутствие доказательств фактического проживания и оплаты расходов по содержанию квартиры может стать серьезным аргументом в пользу отказа истцу в удовлетворении исковых требований (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.09.2015 по делу N 33-36301/15).

- Если на день открытия наследства оно не принадлежало наследодателю, необходимо сообщить об этом суду и представить соответствующие доказательства. Имущество, не принадлежавшее умершему, не может быть приобретено кем-либо в собственность в порядке наследования (кроме случаев включения имущества в наследственную массу в судебном порядке) (например, Апелляционное определение Московского городского суда от 06.04.2015 по делу N 33-11158).

- Если требования истца основаны на завещании наследодателя, однако имеются сомнения в том, что наследодатель на момент подписания и удостоверения завещания осознавал последствия своих действий и мог руководить ими, целесообразно ходатайствовать перед судом о проведении посмертной судебно-психиатрической экспертизы наследодателя.

- В случае когда истцом предъявлено требование о признании права собственности на основании завещания, в зависимости от обстоятельств конкретного спора ответчику может понадобиться доказать как то, что в момент составления завещания наследодатель понимал значение своих действий и мог руководить ими (в случаях, когда завещание составлено в пользу ответчика) и завещание действительно, так и то, что наследодатель не понимал значения своих действий и не мог руководить ими (если завещание составлено не в пользу ответчика) и завещание недействительно. По этой причине в таблице приведены оба этих случая. Аналогичным образом в таблице отражены случаи, когда в зависимости от обстоятельств спора ответчику необходимо доказать либо подлинность подписи наследодателя на завещании, либо факт ее подделки.

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruДля принятия решения в пользу ответчика необходимо доказать обстоятельства, указанные в таблице:

 

Обстоятельства, подлежащие доказыванию

Доказательства, которыми можно подтвердить эти обстоятельства

Примеры из судебной практики

Наследодатель при жизни не совершил всех необходимых и достаточных действий для заключения договора передачи занимаемого жилого помещения в его собственность, документы, необходимые для приватизации квартиры, не представил, для подписания договора передачи не явился, не уплатил госпошлину

Представленные по запросу суда ответы ДГИ г. Москвы, служб "одного окна", БТИ и т.д.

Определение Московского городского суда от 04.12.2015 N 4г-12083/2015

Определение Московского городского суда от 13.03.2015 N 4г/9-1900/2015

Определение Московского городского суда от 02.03.2015 N 4г/4-2095/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2015 по делу N 33-9702

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.09.2014 по делу N 33-24067

Истец не осуществил фактического принятия наследства (истец постоянно не проживает в квартире; имеется задолженность по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг)

Сообщение ОМВД о результатах опроса соседей

Справка о состоянии финансового лицевого счета жилого помещения (о наличии задолженности)

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.12.2015 по делу N 33-14681/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 18.11.2015 по делу N 33-42943/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2014 по делу N 33-18515/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2014 по делу N 33-22202/14

Размеры долей собственников приватизированного спорного жилого помещения были определены при жизни наследодателя и не могут быть пересмотрены судом

Договор передачи жилого помещения в порядке приватизации

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.01.2014 по делу N 33-1971

Дополнительно для случаев наследования по закону:

Истец не имеет права на наследование по закону спорного имущества, поскольку не является родственником наследодателя

Отсутствие документов, подтверждающих родственные связи истца и наследодателя (свидетельства о рождении, свидетельства о браке и др.)

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.09.2015 по делу N 33-30887/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2014 по делу N 33-7022/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.07.2014 по делу N 33-29207

Истец не имеет права наследования по закону, поскольку имеются наследники одной из предшествующих очередей

Документы, подтверждающие наличие родства между наследодателем и ответчиком (паспорт, свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т.д.)

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2014 по делу N 33-32244

Дополнительно для случаев наследования по завещанию:

Завещание подписано наследодателем/не наследодателем, а иным лицом (в зависимости от обстоятельств конкретного спора)

Заключение судебно-почерковедческой экспертизы

Определение Московского городского суда от 21.05.2015 N 4г/3-5487/15

Определение Московского городского суда от 30.04.2015 N 4г/1-4070

В период подписания и удостоверения завещания наследодатель понимал/не понимал значения своих действий и мог/не мог руководить ими (в зависимости от обстоятельств конкретного спора)

Заключение экспертов по результатам проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы/психолого-психиатрической экспертизы

Определение Московского городского суда от 25.03.2016 N 4г-3027/2016

Определение Московского городского суда от 28.03.2016 N 4г-2541/2016

Кассационное определение Московского городского суда от 31.07.2015 N 4г/2-7778/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2015 по делу N 33-37319/2015

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию:

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: _________(Ф.И.О.)_______________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: ________(наименование)_______

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Цена иска: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление

о признании права собственности на

жилое помещение в порядке наследования по завещанию

 

"__" ________ ___ г. умер(ла) _______________ (далее - "наследодатель"), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.

Наследодателем оставлено завещание, по которому Истец является его наследником. Помимо Истца других наследников не имеется.

ИЛИ:

Имеются следующие наследники по завещанию: ___________________.

- При жизни наследодатель имел намерение передать Истцу все принадлежащее ему имущество/долю в принадлежащем ему имуществе в размере ____, что подтверждается текстом завещания.

В соответствии с п. 1 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Согласно п. 1 ст. 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п. 1 ст. 1122 Гражданского кодекса РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

- В период подписания и удостоверения завещания наследодатель понимал/не понимал значение своих действий и мог/не мог руководить ими, что подтверждается выпиской из истории болезни/результатами посмертной судебно-психиатрической экспертизы/иными медицинскими документами.

В соответствии с п. 2 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме.

- Истец своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует письмо в Московскую городскую Нотариальную палату от "___" ________ ____ г. и ответ от "___" ________ ____ г.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

- В течение установленного законом шестимесячного срока Истец или его законный представитель совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживал в квартире, вносил плату за жилье, а также оплачивал коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг/другими документами.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

- При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы "одного окна"/ответ органов БТИ/иное.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июля 2004 г. N 459 "Об оформлении документов по приватизации жилищного фонда в режиме "одного окна" в процедуру приватизации жилых помещений входит и подготовка документов на приватизацию, которая может быть осуществлена по желанию граждан как через службу "одного окна", так и с сохранением ранее действующего порядка оформления документов.

- Завещание было совершено (подписано) наследодателем/не наследодателем, а иным лицом, что подтверждается заключением судебной почерковедческой экспертизы/иными документами.

Согласно п. 3 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть совершено лично.

В связи с вышеизложенным и на основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 166, 168, 177, п. п. 1, 2, 3 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, п. 1 ст. 1122, ст. 1141, п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

 

ПРОШУ:

 

Признать за Истцом право собственности на квартиру/долю в квартире в размере ____, расположенную по адресу _______________________________________________, в порядке наследования.

 

Приложения:

1. Копия Свидетельства о смерти наследодателя от "___" _____ ___ г. N ___.

2. Копии документов, подтверждающих состав наследственного имущества.

3. Копия завещания.

4. Доказательства того, что наследодатель понимал/не понимал значение своих действий и мог/не мог руководить ими: выписка из истории болезни/результаты посмертной судебно-психиатрической экспертизы/другие медицинские документы.

5. Доказательства своевременного обращения Истца с заявлением о принятии наследства по месту его принятия: копия письма в Московскую городскую Нотариальную палату от "___" _________ _____ г. и ответа от "___" ________ _____ г.

6. Доказательства надлежащего и своевременного принятия Истцом наследства: отчет ОМВД о результатах опроса соседей/выписка с финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг.

7. Доказательства прижизненного изъявления наследодателем желания на приватизацию жилого помещения: ответы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/службы "одного окна"/органов БТИ и т.п.

8. Доказательство того, что завещание было совершено (подписано) наследодателем/не наследодателем, а иным лицом: копия заключения судебной почерковедческой экспертизы/иные документы.

9. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

10. Квитанция об уплате государственной пошлины.

11. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

12. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

 

"___" __________ ____ г.

 

   Представитель Истца:

 

   ________________/Петухов О.А.

       (подпись)                (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Определение Московского городского суда от 11.09.2015 N 4г/5-9486/2015

Определение Московского городского суда от 13.05.2015 N 4г/9-4534/2015

Апелляционное определение Московского городского суда от 26.05.2015 по делу N 33-17136

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2015 по делу N 33-36769/2015

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruИсковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону:

 

В ________________________ районный суд

 

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Истца: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Ответчик: ______(наименование)_________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Цена иска: ____________________________

Госпошлина: ____________________ рублей

 

Исковое заявление

о признании права собственности на

жилое помещение в порядке наследования по закону

 

"__" ________ ___ г. умер(ла) _______________ (далее - "Наследодатель"), что подтверждается свидетельством о смерти N ____________ от _____________. После смерти _____________ открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры) общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенного по адресу: _________________________, кадастровый номер _______, что подтверждается __________________________.

Завещание наследодателем не оставлено.

Истец является наследником первой/второй/третьей/иной очереди по закону, что подтверждается: свидетельством о рождении/свидетельством о браке/иными документами, подтверждающими родство.

Помимо Истца других наследников по закону первой/второй/третьей/иной очереди не имеется.

ИЛИ:

Имеются следующие наследники по закону первой/второй/третьей/иной очереди.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

- Истец своевременно обратился по месту открытия наследства с заявлением о его принятии, о чем свидетельствует письмо в Московскую городскую Нотариальную палату от "___" ________ ____ г. и ответ от "___" ________ ____ г.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

- В течение установленного законом шестимесячного срока Истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: постоянно проживает в квартире, вносит плату за жилье, а также оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается свидетельскими показаниями/выпиской из финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копиями квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг/другими документами.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

- При жизни наследодатель изъявлял желание приватизировать принадлежащую ему по договору социального найма квартиру, однако не успел заключить договор о передаче помещения и умер. Подтверждением того, что он обращался в уполномоченные органы с заявлением о приватизации, является ответ на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответ службы "одного окна"/ответ органов БТИ/иное.

Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 июля 2004 г. N 459 "Об оформлении документов по приватизации жилищного фонда в режиме "одного окна" в процедуру приватизации жилых помещений входит и подготовка документов на приватизацию, которая может быть осуществлена по желанию граждан как через службу "одного окна", так и с сохранением ранее действующего порядка оформления документов.

В связи с вышеизложенным и на основании п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 166, 168, 177, п. 1 ст. 1118, п. 1 ст. 1119, ст. 1141, п. п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

 

ПРОШУ:

 

Признать за Истцом право собственности на квартиру/долю в квартире в размере ____, расположенную по адресу _______________________________________________, в порядке наследования.

 

Приложения:

1. Копия Свидетельства о смерти наследодателя от "___" _____ ___ г. N ___.

2. Копии документов, подтверждающих состав наследственного имущества.

3. Копии документов, подтверждающих право Истца на наследование по закону и очередь наследования: свидетельство о рождении/свидетельство о браке/иное.

4. Доказательства своевременного обращения Истца с заявлением о принятии наследства по месту его принятия: копия письма в Московскую городскую Нотариальную палату от "___" _________ _____ г. и ответа от "___" ________ _____ г.

5. Доказательства надлежащего и своевременного принятия Истцом наследства: отчет ОМВД о результатах опроса соседей/выписка с финансового лицевого счета жилого помещения об отсутствии задолженности/копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг.

6. Доказательства прижизненного изъявления наследодателем желания на приватизацию жилого помещения: ответы Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы/службы "одного окна"/органов БТИ и т.п.

7. Копии искового заявления и приложенных к нему документов ответчикам.

8. Квитанция об уплате государственной пошлины.

9. Доверенность представителя от "___" ______ ___ г. N ___ (если исковое заявление подписано представителем Истца).

10. Иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых Истец основывает свои требования.

 

"___" __________ ____ г.

 

   Представитель Истца:

 

   ________________/Петухов О.А.

       (подпись)                (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к исковому заявлению:

Апелляционное определение Московского городского суда от 14.05.2015 по делу N 33-12883/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 28.04.2015 по делу N 33-15104

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2015 по делу N 33-13023

Апелляционное определение Московского городского суда от 02.03.2015 по делу N 33-3000/15

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по завещанию:

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление

о признании права собственности на

жилое помещение в порядке наследования по завещанию

 

"___" ________ ___ г. в суд был подан иск о признании в порядке наследования по завещанию права собственности на жилое помещение (квартиру)/долю в жилом помещении (квартире) в размере _____ общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер _______.

Из искового заявления следует, что Истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение/долю в жилом помещении в связи с тем, что ___________________.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, поскольку:

- Упомянутое Истцом завещание было подписано наследодателем/не наследодателем, а иным лицом, что подтверждается заключением судебной почерковедческой экспертизы/иными документами.

Согласно п. 3 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ завещание должно быть совершено лично.

- В период подписания и удостоверения завещания наследодатель понимал/не понимал значения своих действий и мог/не мог руководить ими, что подтверждается заключением по результатам проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы/иными медицинскими документами.

Согласно п. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 1 ст. 168 Гражданского кодекса РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу ст. 177 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

- Истец не осуществил фактического принятия наследства, что подтверждается сообщением ОМВД о результате опроса соседей/справкой о наличии задолженности по финансовому лицевому счету жилого помещения/иными документами.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

- Наследодатель при жизни не совершил всех необходимых и достаточных действий для заключения договора передачи занимаемого жилого помещения в его собственность: документы, необходимые для приватизации квартиры, не представил, для подписания договора передачи не явился, что подтверждается ответом на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответом службы "одного окна"/ответом органов БТИ и др.

В соответствии с нормами ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

- Размеры долей собственников приватизированного жилого помещения были определены при жизни наследодателя соглашением собственников, что подтверждается договором передачи жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.

Ответчик считает, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем:

 

ПРОШУ:

 

Отказать Истцу в признании права собственности на жилое помещение/долю в жилом помещении в порядке наследования по завещанию.

 

Приложения:

1. Копия возражения на иск и приложенных к нему документов истцу.

2. Доказательство наличия наследников одной из предшествующих очередей: копия паспорта/копия свидетельства о рождении/копия свидетельства о браке и т.д.

3. Доказательства факта подписания завещания наследодателем/не наследодателем, а иным лицом: заключение почерковедческой экспертизы/иные документы.

4. Доказательства, подтверждающие то, что наследодатель понимал/не понимал значения своих действий и мог/не мог руководить ими: заключение по результатам проведения посмертной судебно-психиатрической экспертизы/иные медицинские документы.

5. Доказательства неосуществления Истцом фактического принятия наследства: сообщение ОМВД о результате опроса соседей/справка о наличии задолженности по финансовому лицевому счету жилого помещения.

6. Доказательство того, что наследодатель при жизни не совершил всех необходимых и достаточных действий для заключения договора передачи занимаемого жилого помещения в его собственность, документы, необходимые для приватизации квартиры, не представил, для подписания договора передачи не явился: копия ответа на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответа службы "одного окна"/ответа органов БТИ и др.

7. Доказательство того, что размеры долей собственников приватизированного жилого помещения были определены при жизни наследодателя соглашением собственников: копия договора передачи жилого помещения в порядке приватизации.

8. Доверенность представителя и др.

 

"___" __________ ____ г.

 

   Представитель Ответчика:

 

   ________________/Петухов О.А.

       (подпись)                (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Определение Московского городского суда от 21.05.2015 N 4г/3-5487/15

Определение Московского городского суда от 30.04.2015 N 4г/1-4070

Кассационное определение Московского городского суда от 31.07.2015 N 4г/2-7778/15

Апелляционное определение Московского городского суда от 08.10.2015 по делу N 33-37319/2015

 

Петухов Олег Анатольевич, руководитель юридической компании ЛЕГАС, основатель центра изучения права и правовой поддержки ЛЕГАС, контакты: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, legascom.ru , online@legascom.ruВозражение на исковое заявление о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону:

 

В ________________________ районный суд

 

Ответчик: __________(Ф.И.О.)___________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Представитель Ответчика: Петухов Олег Анатольевич

 

адрес: _______________________________,

телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78,

эл. почта: ____________________________

 

Истец: ___________(Ф.И.О.)_____________

 

адрес: _______________________________,

телефон: _____________________________,

эл. почта: ____________________________

 

Дело N ________________________________

 

Возражение на исковое заявление

о признании права собственности на

жилое помещение в порядке наследования по закону

 

"___" ________ ___ г. в суд был подан иск о признании в порядке наследования по закону права собственности на жилое помещение (квартиру)/долю в жилом помещении (квартире) в размере _____ общей площадью ___ кв. м, жилой площадью ___ кв. м, расположенное по адресу: _________________________, кадастровый номер _______.

Из искового заявления следует, что Истец просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение/долю в жилом помещении в связи с тем, что ___________________.

Ответчик с исковыми требованиями не согласен, поскольку:

- Истец не имеет права наследовать спорное имущество по закону, поскольку имеются наследники одной из предшествующих очередей, что подтверждается: паспортом/свидетельством о рождении/свидетельством о браке/иными документами, подтверждающими родство.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

- Истец не имеет права наследовать спорное имущество по закону, поскольку не представил доказательств того, что является родственником наследодателя: документов, свидетельствующих о наличии родственных связей между истцом и наследодателем (свидетельства о рождении/свидетельства о браке и т.д.).

Необходимость наличия той или иной степени родства с наследодателем для наследования по закону определена в гл. 63 Гражданского кодекса РФ (ст. ст. 1142 - 1145).

- Истец не осуществил фактического принятия наследства, что подтверждается сообщением ОМВД о результате опроса соседей/справкой о наличии задолженности по финансовому лицевому счету жилого помещения/иными документами.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

- Наследодатель при жизни не совершил всех необходимых и достаточных действий для заключения договора передачи занимаемого жилого помещения в его собственность: документы, необходимые для приватизации квартиры, не представил, для подписания договора передачи не явился, что подтверждается ответом на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответом службы "одного окна"/ответом органов БТИ и др.

В соответствии с нормами ст. ст. 2, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

- Размеры долей собственников приватизированного жилого помещения были определены при жизни наследодателя соглашением собственников, что подтверждается договором передачи жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 Гражданского кодекса РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским кодексом РФ.

Ответчик считает, что по указанным основаниям исковые требования не подлежат удовлетворению, в связи с чем:

 

ПРОШУ:

 

Отказать Истцу в признании права собственности на жилое помещение/долю в жилом помещении в порядке наследования по закону.

 

Приложения:

1. Копия возражения на иск и приложенных к нему документов истцу.

2. Доказательство наличия наследников одной из предшествующих очередей: копия паспорта/копия свидетельства о рождении/копия свидетельства о браке и т.д.

3. Доказательства неосуществления Истцом фактического принятия наследства: сообщение ОМВД о результате опроса соседей/справка о наличии задолженности по финансовому лицевому счету жилого помещения.

4. Доказательство того, что наследодатель при жизни не совершил всех необходимых и достаточных действий для заключения договора передачи занимаемого жилого помещения в его собственность, документы, необходимые для приватизации квартиры, не представил, для подписания договора передачи не явился: копия ответа на запрос в ДГИ г. Москвы N _____/ответа службы "одного окна"/ответа органов БТИ и др.

5. Доказательство того, что размеры долей собственников приватизированного жилого помещения были определены при жизни наследодателя соглашением собственников: копия договора передачи жилого помещения в порядке приватизации.

6. Доверенность представителя и др.

 

"___" __________ ____ г.

 

   Представитель Ответчика:

 

   ________________/Петухов О.А.

   (подпись)                      (Ф.И.О.)

 

Судебные акты, прилагаемые к возражению на исковое заявление:

Апелляционное определение Московского городского суда от 10.04.2015 по делу N 33-9702

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.12.2014 по делу N 33-32244

Апелляционное определение Московского городского суда от 04.09.2014 по делу N 33-18515/14

Апелляционное определение Московского городского суда от 16.04.2014 по делу N 33-7022/14