Безопасная покупка новостройки в Вологде: как «ЛЕГАС» защитил клиента
Автор: Петухов Олег Анатольевич, юрист, руководитель юридической компании «ЛЕГАС»
Контакты: сайт - legascom.ru, почта - petukhov@legascom.ru , телефон - 8 921 234 45 78
Сергей из Череповца решил купить квартиру в Вологде - для дочери-студентки: чтобы рядом был вуз, остановки и магазины, а дом сдали не позже 2025 года. Бюджет - около 6,5 млн рублей. Он оставил онлайн‑заявку на legascom.ru, и уже на следующий день получил подборку из 5 объектов с предварительной правовой оценкой рисков.
Риелтор «ЛЕГАС» предложил ЖК «Заречный квартал» в Заречье - район знакомый вологжанам, транспорт ходит регулярно, рядом Вологодский госуниверситет и поликлиника. Студия 24 кв. м стоила 6,3 млн рублей, «однушка» 37 кв. м - 7,8 млн. Сергей выбрал студию.
Дальше подключились юристы: проверили застройщика по ключевым точкам. «Проверка застройщика юрист Вологда - это не формальность. Важно смотреть не только на сайт компании, но и на реестр проблемных объектов, картотеку арбитражных дел и актуальность разрешительной документации», - подчеркнул Олег Анатольевич Петухов. Выяснилось, что застройщик не числится в реестре проблемных, разрешение на строительство действующее, проектная декларация размещена в ЕИСЖС. Но в картотеке были мелкие иски от подрядчиков - не критичные, но требующие внимания к срокам сдачи.
Риелтор и юрист работали в связке: риелтор уточнял у застройщика реальные темпы работ и планируемые даты передачи ключей, юрист сверял эти обещания с текстом ДДУ. В проекте договора нашлась расплывчатая формулировка о переносе сроков - юристы настояли на чёткой фиксации даты и порядке уведомления дольщика. Также проверили, что расчёты идут через эскроу‑счёт: деньги хранятся в банке до регистрации права собственности - это снижает риски покупки новостройки Вологда.
Сделку оформили по ДДУ, документы подали в Росреестр. Специалисты «ЛЕГАС» контролировали процесс регистрации и следили за сроками сдачи дома. В итоге ключи передали в заявленный срок, площадь совпала с проектной, право собственности зарегистрировали без задержек.
«Сопровождение сделки новостройка Вологда - это защита денег и нервов клиента. ДДУ юрист Вологда должен проверять не по шаблону, а с учётом реальных рисков конкретного застройщика и района. Тогда покупатель точно знает, на что идёт», - резюмировал Олег Анатольевич.
Планируете покупку квартиры в новостройке в Вологде? Обратитесь в «ЛЕГАС»: мы проверим застройщика, проанализируем ДДУ и проконтролируем сделку на каждом этапе. Оставьте заявку на legascom.ru или позвоните по телефону 8 921 234 45 78 - разберём ваш случай и подскажем, на какие пункты договора обратить особое внимание.