Статьи
Понятие недвижимости в Гражданском кодексе России (история, современность и перспективы развития)
В статье анализируется, как менялся подход российского законодателя к понятию "недвижимость" за 35 лет, прошедшие с возвращения в российское право деления вещей на движимые и недвижимые. Выявляются достоинства и недостатки ст. 130 Гражданского кодекса РФ в динамике ее развития. Авторы рассматривают возможное изменение законодательного регулирования понятия "недвижимость", основываясь на проекте раздела второго Гражданского кодекса РФ в редакции, доработанной в 2019 году под руководством Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства.
Когда не стоит ехать в Вануату: что посмотреть во время первых поездок
Мы часто говорим, что республика Вануату предлагает привлекательную программу получения гражданства за инвестиции для тех, кто стремится к новой жизни с расширенными возможностями. Но стоит ли принимать столь важное решение, не побывав в самой стране? Знакомство с Вануату даёт возможность почувствовать её дух, понять уклад жизни и увидеть собственными глазами то, что сложно прочесть в буклетах. Однако важно выбрать для этой поездки правильное время. Не каждый месяц одинаково подходит для такого важного первого впечатления.
Создание карты сети
Создание карты может состоять из трех основных этапов.
Выделите средства для создания полной и точной карты, которую было бы легко обновлять и надежно хранить. Карта должна содержать информацию, необходимую для нужд определенного отдела, например отдела ИТ, центра сетевых операций (network operations center, NOC) и SOC. Рассмотрите возможность найма специального человека, команды или подрядчика, который бы составил и проанализировал такую карту.
Как открыть банковский счет: основные требования и возможности в 2025 году
Сегодня всё больше людей задумываются, как открыть банковский счет за границей, будь то для личного пользования, бизнеса или инвестиционной деятельности. Однако не все осведомлены о том, с какими требованиями придётся столкнуться.
Процесс открытия счёта может показаться непростым. Международные банки ужесточили свои процедуры проверки клиентов, и теперь получить доступ к финансовым инструментам в зарубежных банках стало значительно сложнее. Особенно важно понимать, какие документы потребуются, KYC процедура, что это такое и что скрывается за аббревиатурами вроде, AML и BSA.
Тайный сбор информации
Высшим пилотажем у синоби считалось умение собрать разведданные, не обнаружив себя. Если он будет прогуливаться возле замка и замерять длинной линейкой его размеры, то жители наверняка заподозрят, что тут работает вражеский шпион. Следовательно, старательные синоби составляли карты в мирное время, когда обитатели замка были менее бдительны и можно было более свободно ходить там, где нужно, вызывая во время сбора данных меньше подозрений [5].
Дополнения от 18.06.2025 к анализу судебной практики в области защиты прав потребителей в судах города Москвы и Московской области
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.05.2025 по делу N 33-18349/2025 (УИД 77RS0015-02-2024-017546-12)
Категория спора: Розничная купля-продажа.
ГК РФ и недвижимость: нуждается ли Кодекс в обновлении?
В статье анализируется динамика развития гражданского законодательства в части регулирования вопросов недвижимости. Автор приходит к выводу, что под влиянием публично-правового законодательства в ГК РФ вносились разумные изменения, в то же время понятие объекта недвижимости на протяжении тридцати лет не менялось, и это, по мнению автора, также оправданно. В целом, несмотря на диаметрально противоположные цели, в вопросах недвижимости гражданское и публичное законодательство весьма гармонично сосуществуют.
Обстоятельства, подлежащие доказыванию, и формирование исходных следственных ситуаций при расследовании привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных до
В статье установлено, что привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве является серьезным преступлением, которое наносит ущерб не только потерпевшим, но и обществу в целом. На сегодняшний день такие случаи все чаще попадают в поле зрения правоохранительных органов, которые активно ведут расследование данных преступлений. Особенности обстоятельств, подлежащих доказыванию и формирование исходных следственных ситуаций при расследовании привлечения денежных средств граждан в нарушение требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости классифицированы по различным основаниям. Сделан вывод о том, что подобные преступления требуют комплексного и глубокого изучения обстоятельств и формирования исходных следственных ситуаций для эффективного расследования и привлечения виновных к ответственности. Только таким образом можно защитить интересы граждан и предотвратить подобные случаи в будущем.
Возможности и риски в сфере оптимизации налогов на недвижимость в России
Автор анализирует причины несоразмерной налоговой нагрузки на владельцев недвижимости в России. Рассматривает системные и методологические ошибки, связанные с кадастровой оценкой, и указывает на ограниченность возможностей налогоплательщиков влиять на итоговые величины налога. Делает вывод о нарушении принципов справедливости и недостаточной эффективности существующих правовых механизмов. Вносит предложения по повышению прозрачности существующих процедур с целью соблюдения баланса интересов государства и собственников.
Комплексные кадастровые работы как инструмент актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости
В статье анализируются результаты комплексных кадастровых работ (ККР), выполненных на территории Самарской области. Исходя из результатов анализа авторы предлагают рекомендации по совершенствованию технологии проведения ККР, следование которым будет способствовать повышению эффективности вовлечения объектов недвижимости в гражданский оборот, увеличению налоговых доходов местных бюджетов и актуализации сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Взыскание судебных расходов при прекращении производства по обособленным спорам в банкротстве
Тема судебных расходов в делах о банкротстве вообще и в обособленных спорах в частности является одной из наименее исследованных. Те общие принципы возмещения судебных расходов, которые работают в ординарном процессе, в делах о банкротстве в ряде случаев приводят к неадекватным результатам или вообще не предоставляют какого-либо решения. Это касается и обособленных споров в делах о банкротстве вокруг взыскания судебных расходов. Наглядным подтверждением данного тезиса служит Постановление КС РФ от 19 марта 2024 года N 11-П. В нашем исследовании мы рассмотрим вопрос, связанный с взысканием судебных расходов участниками процесса в случае прекращения как дела о банкротстве в целом, так и отдельных обособленных споров.
Как и где лучше открыть компанию: секрет успеха на Невисе
Если вы давно задумывались, как создать свою компанию, но терялись в многообразии юрисдикций, то эта статья откроет перед вами один из самых привлекательных и малоизвестных путей. Сегодня мы поговорим о Невисе - острове, который ценят за конфиденциальность, правовую защиту и гибкие бизнес-возможности. Но не торопитесь с выводами потому, что самое интересное только начинается.
Понятие о картах сети
Картами сети в кибербезопасности называют графы топологии сети, которые описывают физические и/или логические связи и конфигурацию связей (коммуникационные соединения) и узлов (устройств) сети. Чтобы лучше понять концепцию, посмотрите на дорожные карты или карты в атласе. Они описывают физическое местоположение, географические особенности, политические границы и природный ландшафт. Информация о дорогах (связях) — их название, ориентация, длина и пересечения с другими дорогами — может использоваться для прокладки маршрута между местами (узлами). Теперь рассмотрим следующий гипотетический сценарий.
Дополнения от 17.06.2025 к практике по делам о банкротстве в 14-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 N 14АП-2437/2025 по делу N А66-9877/2016
Требование: Об отмене определения об отказе в признании недействительным заявления о выходе из состава членов сельскохозяйственного производственного кооператива и применении последствий их недействительности.
Дополнения от 17.06.2025 к практике по делам о банкротстве в 13-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.06.2025 N 13АП-8680/2025 по делу N А56-62750/2024/искл.1
Категория спора: Банкротство гражданина.
Дополнения от 17.06.2025 к практике по делам о банкротстве в 10-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2025 N 10АП-19644/2024 по делу N А41-93433/2021
Категория спора: Банкротство гражданина.
Дополнения от 17.06.2025 к практике по делам о банкротстве в 9-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 04.06.2025 N 09АП-13158/2025 по делу N А40-252873/2023
Категория спора: Банкротство гражданина.
Конкурсное и внеконкурсное оспаривание сделок в делах о банкротстве
В статье рассмотрены вопросы применения механизма оспаривания сделок должника, в отношении которого применяются процедуры в деле о банкротстве. Автором предложено при оспаривании сделок должника устанавливать наличие признаков неплатежеспособности должника для целей определения, к какому виду оспаривания относится оспаривание сделки: конкурсное и внеконкурсное оспаривание. Для целей конкурсного оспаривания сделок должника, то есть сделок, нарушающих права и охраняемые интересы кредиторов, автор считает целесообразным применение специальных положений Закона о банкротстве, в том числе для целей исчисления сроков исковой давности. При отсутствии непогашенных требований кредиторов на момент совершения оспариваемых сделок должника сделки подлежат оспариванию по правилам внеконкурсного оспаривания, в том числе с применением правил исчисления сроков исковой давности по общим основаниям ГК РФ.
Цифровые финансовые активы, цифровые валюты и банкротство
В статье рассматривается вопрос включения в конкурсную массу должника цифровых финансовых активов в рамках процедур банкротства, в том числе вопрос выявления "нового" вида имущества в контексте законодательства о банкротстве. Автором изучаются способы получения сведений о наличии у должника цифровых финансовых активов, цифровых валют арбитражным управляющим. Выявляются некоторые проблемы, с которыми может столкнуться арбитражный управляющий в процессе обнаружения имущества должника.
Практические аспекты применения методики определения даты объективного банкротства организации
В статье обсуждается методика определения даты объективного банкротства организации, опубликованная автором в соавторстве с коллегами в журнале "Имущественные отношения в Российской Федерации" N 1 за 2022 год. Даются ответы на вопросы читателей относительно возможности наступления даты объективного банкротства уже в процедуре банкротства, необходимости дисконтирования обязательств должника, проблемы доверия данным из бухгалтерской программы 1С, наличия фиктивных обязательств и другие.
