Статьи
Обязанность нотариуса по передаче заявлений в Единый государственный реестр недвижимости: к вопросу о природе и пределах такой обязанности
Данная статья посвящена анализу обязанности нотариуса по передаче заявления в Росреестр при удостоверении сделок в отношении недвижимого имущества. В результате проведенного исследования автор пришел к выводу, что существующая нотариальная практика по применению положений ст. 55 Основ о нотариате не в полной мере соответствует смыслу, заложенному в ней.
Полномочия нотариусов в сфере защиты персональных данных граждан, связанных с правами на недвижимость
В статье определяется, что до недавнего времени персональные данные о правообладателях объектов недвижимости были защищены очень слабо. До 1 марта 2023 года их мог получить кто угодно. Такое положение дел противоречило законодательству о защите персональных данных, и поэтому были введены ограничения доступа к таким сведениям. Теперь по общему правилу эти данные уполномочен запросить в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) нотариус, если заявитель докажет, что они необходимы ему для защиты своих прав. Выявлены проблемы, возникшие при осуществлении нотариусами нотариального действия по удостоверению факта наличия сведений в ЕГРН, и предложены пути их решения.
К вопросу о правовых рисках дарения недвижимости
Авторы исследуют содержание и значение правовых рисков при заключении договоров дарения недвижимого имущества. В статье анализируется понятие рисков в юридической науке. Авторы отмечают, что анализ правовых рисков при заключении договора дарения недвижимости приобретает особое значение. Авторы выделяют основные группы правовых рисков дарения недвижимости, к которым относятся признание судом сделки недействительной вследствие недееспособности дарителя в момент заключения договора; заключение договора под влиянием обмана, заблуждения, насилия, угрозы либо вследствие стечения тяжелых обстоятельств; признание судом сделки недействительной по причине ее притворности или мнимости; приостановление или отказ в государственной регистрации перехода права собственности. В статье приведен обзор судебной практики, связанной с правовыми рисками при заключении договора дарения недвижимого имущества. Авторы приходят к выводу о том, что минимизировать правовые риски позволит нотариальное удостоверение договора дарения недвижимости.
Актуальные особенности договорной формы долевого строительства объектов коммерческой недвижимости
Автор обосновал актуальные аспекты договоров долевого строительства объектов коммерческой недвижимости. Договорная и корпоративная формы реализации отношений долевого коммерческого строительства объединены общими целями, рисками, условиями совместного инвестирования и строительными обязательными требованиями проектирования, безопасности. Основными участниками договорной (некорпоративной) формы долевого коммерческого строительства в рамках инвестиционных проектов могут выступать физические лица со статусом ИП и корпоративные субъекты - инвесторы или подрядчики. Реализация отношений долевого коммерческого строительства возможна с использованием поименованных (договора простого товарищества, инвестиционного договора, договора участия в долевом строительстве и др.), а также непоименованных договоров. Для установления коммерческой природы договора долевого строительства нормы соответствующего законодательства целесообразно дополнить расширенными предпринимательскими полномочиями его сторон.
Электронная подпись в сделках с недвижимостью
Статья направлена на исследование электронной подписи в контексте сделок с недвижимостью. В работе проанализированы основные подходы к пониманию сущности электронной подписи через призму опыта отечественного и зарубежного законодателей. Представлены механизмы использования электронной подписи в сделках с недвижимостью. Обозначена проблематика использования электронной подписи в сделках с недвижимостью с учетом правоприменительной практики.
Дополнения от 04.12.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: Светлана Медведева против Российской Федерации. Сообщение N 60/2013. Мнение принято Комитетом 25 февраля 2016 г.
В 2013 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Российской Федерации.
Правовые аспекты доступа иностранных инвесторов на рынок ценных бумаг Китайской Народной Республики
Китайская Народная Республика является второй по величине экономикой в мире. Одной из основ экономического благополучия Китая является развитый финансовый рынок, в частности рынок ценных бумаг. При этом осуществление инвестиций на китайском рынке ценных бумаг со стороны иностранцев значительно затруднено административными барьерами и прямыми законодательными ограничениями. В статье анализируется правовой режим осуществления иностранных инвестиций на рынке ценных бумаг КНР. Исследовано правовое регулирование отдельных правовых механизмов, направленных на осуществление прямых иностранных инвестиций на рынке ценных бумаг КНР, таких как статус иностранного квалифицированного институционального инвестора, а также биржевые и депозитарные мосты. В сравнительно-правовом аспекте оценивается соотношение механизмов осуществления иностранных инвестиций в России и Китае и с учетом имеющихся особенностей предлагаются меры по выработке взаимовыгодных способов правового регулирования для обеих стран.
Новые права кредиторов в делах о банкротстве
В августе этого года вступили в силу довольно важные поправки в законодательство о банкротстве, которые затронули два аспекта: порядок распоряжения кредиторами правом требования о привлечении к субсидиарной ответственности контролирующих должника лиц и порядок погашения требований кредиторов в делах о банкротстве кредитных организаций путем предоставления отступного. Разбираем новшества и то, как они влияют на процедуру банкротства.
Определение даты возникновения неплатежеспособности должника в делах о банкротстве
Автор анализирует методологические вопросы, касающиеся определения даты возникновения неплатежеспособности должника, и соотношение понятий "неплатежеспособность", "недостаточность имущества" и "объективное банкротство организации". При диагностике неплатежеспособности использует финансовый анализ, рассматривает, в частности, значения коэффициентов платежеспособности, движение денежных средств по расчетному счету, неисполнение должником обязательства по оплате труда. Делает вывод о том, что процесс развития неплатежеспособности должника завершается некой финальной датой абсолютной неплатежеспособности.
Определение даты объективного банкротства с учетом рыночной стоимости чистых активов
В статье рассматриваются проблемы и современные методологические разработки, касающиеся определения даты объективного банкротства. Предлагается разработанная авторами методика выявления объективного банкротства на основе расчета рыночной стоимости чистых активов.
Дополнения от 03.12.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: Варда Осман Йасин против Дании. Сообщение N 2360/2014. Соображение принято Комитетом 22 июля 2015 г.
В 2014 году авторам сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Дании.
Дополнения от 02.12.2024 к анализу судебной практики в области защиты прав потребителей в судах города Москвы и Московской области
Петухов Олег Анатольевич, юрист в области защиты прав потребителей, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Апелляционное определение Московского городского суда от 06.11.2024 N 33-39482/2024 (УИД 77RS0020-02-2022-020924-57)
Категория: Семейные споры.
Дополнения от 02.12.2024 к практике по делам о банкротстве в 14-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, специалист по банкротству, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2024 N 14АП-6389/2024 по делу N А66-16737/2023
Требование: Об отмене определения об исключении земельного участка из конкурсной массы должника.
Дополнения от 02.12.2024 к практике по делам о банкротстве в 13-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, специалист по банкротству, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.11.2024 N 13АП-28913/2024 по делу N А56-71195/2023/сд.1
Категория спора: Банкротство гражданина.
Дополнения от 02.12.2024 к практике по делам о банкротстве в 10-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, специалист по банкротству, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2024 N 10АП-18964/2024 по делу N А41-90577/2023
Категория спора: Банкротство гражданин.
Дополнения от 02.12.2024 к практике по делам о банкротстве в 9-м арбитражном апелляционном суде
Петухов Олег Анатольевич, специалист по банкротству, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 22.11.2024 N 09АП-62336/2024 по делу N А40-308667/2018
Категория спора: Банкротство гражданина.
Дополнения от 02.12.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: Осайи Омо-Аменагхавон против Дании. Сообщение N 2288/2013. Соображение принято Комитетом 23 июля 2015 г.
В 2014 году авторам сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Дании.
Пределы уголовной ответственности при медицинском риске
В статье рассматривается вопрос о пределах уголовной ответственности медицинских работников и формулируются особенности ответственности в условиях обоснованного медицинского риска, который может возникнуть под воздействием объективно-субъективных факторов. Анализируются критерии обоснованности рискованных действий при медицинском вмешательстве. Указывается, что объем уголовной ответственности медицинских работников связан как с особым статусом субъекта ответственности, так и со спецификой определения пределов исполнения профессиональных медицинских обязанностей. Подчеркивается потребность в единообразном практико-ориентированном толковании понятия обоснованного риска в медицинской деятельности, что будет способствовать устранению его произвольного применения в судебно-юридической практике. Делается вывод о необходимости законодательной регламентации уголовной ответственности в сфере оказания медицинских услуг в целом и принятия руководящих разъяснений Верховного Суда РФ по вопросу об обоснованном риске в медицинской деятельности.
"Здоровье дорогого стоит". Судебная практика по делам, связанным с переводом работника на другую работу в соответствии с медицинским заключением
Довольно сложными вопросами в сфере трудового права являются те, которые связаны с переводом работника на другую работу в связи с состоянием его здоровья.
Патентование и внедрение медицинских технологий в России: теоретические и практические аспекты
В статье исследуется правовое регулирование медицинских технологий через призму института патентования изобретений. Проблемные вопросы, затронутые в настоящем исследовании, носят системный характер, в связи с чем аргументируется необходимость предметного анализа дефиниции "медицинская технология" через ее составляющие - медицинские метод и способ - и обосновывается необходимость их закрепления в законодательстве об охране здоровья. Рассматривается понятие медицинских технологий в зарубежных правопорядках и обосновывается отсутствие необходимости заимствования зарубежного опыта. На основе анализа выданных в Российской Федерации патентов на методы и способы лечения сделан вывод о том, что текущее правовое регулирование позволяет патентовать медицинские технологии как сложный объект, при этом внесение соответствующих изменений в Гражданский кодекс РФ позволит устранить разночтения, имеющиеся в правоприменительной практике. Комплексный подход позволил выявить ряд системных причин, препятствующих эффективному внедрению инноваций в практическую медицину, предлагаются пути их устранения.
