Совмещение лифтового холла и безопасной зоны: новое разъяснение МЧС
Коротко: МЧС разрешило функционально совмещать лифтовой холл и безопасную зону в одном объёме - при условии соблюдения всех нормативных требований. Разъяснение содержится в письме МЧС России от 04.05.2026 № ИГ‑117‑13‑4‑876.
Основные положения разъяснения МЧС
Согласно позиции ведомства, объединение лифтового холла и безопасной зоны допускается, если выполнены два ключевых условия:
Маршруты перемещения при пожаре через такое единое помещение:
соответствуют требованиям к эвакуационным путям;
отвечают нормативам для аварийных выходов.
Учтены потребности маломобильных групп населения (МГН) - обеспечена безопасная и удобная эвакуация для всех категорий граждан.
Что это значит на практике
Разрешение на совмещение даёт проектировщикам и владельцам зданий больше гибкости при планировании пространств. Однако важно строго соблюдать действующие нормативы:
требования к огнестойкости конструкций;
нормы по ширине эвакуационных путей и выходов;
правила организации зон безопасности для МГН;
регламенты по оборудованию помещений средствами противопожарной защиты.
Кому важно это разъяснение
Архитекторам и проектировщикам - можно учитывать возможность совмещения при разработке новых проектов.
Застройщикам и девелоперам - появляется опция оптимизировать планировку без нарушения норм пожарной безопасности.
Собственникам и управляющим компаниям - актуально при реконструкции и перепланировке существующих зданий.
Специалистам по пожарной безопасности - необходимо проверять соответствие совмещённых помещений всем нормативам.
Ключевые преимущества решения
Экономия пространства - не нужно выделять отдельные зоны, что особенно ценно в компактных зданиях.
Оптимизация затрат - сокращение расходов на обустройство дополнительных помещений.
Сохранение уровня безопасности - при соблюдении нормативов риск не повышается.
Важные нюансы
Разрешение не отменяет базовых требований пожарной безопасности - все параметры должны строго соответствовать нормативам.
При проектировании необходимо детально проработать маршруты эвакуации, включая пути для МГН.
Решение о совмещении должно быть обосновано расчётами и согласовано в установленном порядке.
Источник: юридическая компания ЛЕГАС.
Автор: Петухов Олег Анатольевич, руководитель компании.
Сайт: legascom.ru.
E‑mail: petukhov@legascom.ru .
