Статьи
Дополнения от 02.05.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Роза Горбаева против Республики Кыргызстан". Соображения Комитета ООН по правам человека от 23 октября 2023 года. Сообщение N 3261/2018.
В 2018 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Кыргызстану.
Проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов субъективных прав
В статье рассматриваются проблемы определения многоквартирного дома в системе объектов гражданских прав. Анализируется эволюция законодательных определений многоквартирного дома и их юридические последствия. Особое внимание уделяется правовой природе многоквартирного дома и его соотношению с другими объектами недвижимости, такими как дома блокированной застройки, таунхаусы и малоэтажные жилые комплексы. Автор акцентирует внимание на необходимости четкого законодательного закрепления статуса многоквартирного дома для обеспечения единообразия в правоприменении.
Компенсационные обязательства публично-правовых образований: состояние правового регулирования и перспективы развития
В статье рассматривается особенность такого смешанного правового явления, как компенсационные обязательства публично-правовых образований, регулирование которого нельзя отнести в чистом виде к частноправовой сфере либо публично-правовой. Отмечается, что такие явления представляют опасность для отраслевых наук в связи с отсутствием квалифицирующих признаков. Поэтому автор делает попытку выделить наиболее устойчивые качественные свойства исследуемого явления. Делается вывод, что данные правовые средства создают особый правовой механизм, благодаря которому граждане приобретают правовые гарантии надлежащего исполнения публично-правовыми образованиями различных уровней своих обязанностей по компенсации стоимости изымаемого имущества, а также убытков, причиненных правомерными либо неправомерными действиями.
Защита общественных интересов исками и судебными решениями о сносе самовольной постройки: некоторые вопросы
В статье ставится вопрос о защите общественных интересов при рассмотрении судами дел о сносе самовольной постройки. Обосновано, что при разрешении таких дел суд в некоторых случаях должен быть вправе выйти за пределы заявленных требований и что при решении вопроса о судьбе постройки, которую можно привести в соответствие с градостроительными и строительными нормами, должна оцениваться не только добросовестность застройщика, но и потребность общества в такой постройке.
Процедура удостоверения нотариусами личности сторон при совершении сделок с недвижимостью по Положению о нотариальной части 1866 г.
В рамках Судебной реформы Александра II полномочия по совершению актов (сделок) с недвижимым имуществом были переданы нотариусам. Младший нотариус занимался совершением актов (сделок), а старший нотариус их утверждал.
Структурирование сделок с коммерческой недвижимостью в контексте налоговой реформы 2025 года
В статье рассматриваются ключевые изменения в законодательстве, влияющие на структурирование сделок с коммерческой недвижимостью, и предлагаются рекомендации по эффективной адаптации к новому налоговому режиму.
Дополнения от 01.05.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Фатима Джандосова, Асия Тулесова и Асель Нургазиева против Республики Казахстан". Соображения Комитета ООН по правам человека от 7 июля 2023 года. Сообщение N 3051/2017.
В 2017 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Казахстану.
Дополнения от 30.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Шариф Казаль против Австралии". Соображения Комитета ООН по правам человека от 7 июля 2023 года. Сообщение N 3088/2017.
В 2017 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Австралии.
Дополнения от 29.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Александр Повстюк против Республики Казахстан". Соображения Комитета ООН по правам человека от 12 июля 2023 года. Сообщение N 3006/2017.
В 2017 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Казахстану.
Актуальные направления развития судебной практики, связанной с переустройством и перепланировкой жилых помещений (на примере Московской и Саратовской области)
В статье проведен анализ судебной практики в целях выявления ее динамики в отдельных регионах. Исследование призвано выявить направления развития деятельности как судов, так и органов местного самоуправления, а также органов государственного жилищного надзора.
Актуальные вопросы оборотоспособности природных ресурсов
Развитие гражданского и экологического законодательства связано с возможностями использования природных ресурсов как имущества, а также установлением единства судьбы земельных участков и природных ресурсов, прочно с ними связанных. Статья посвящена современным проблемам оборотоспособности природных ресурсов. Природные ресурсы - это часть окружающей среды, но и имущество особого рода. Вовлечение природных ресурсов в гражданский оборот должно содействовать устойчивому развитию Российской Федерации.
Дополнения от 28.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Апостолос Иоаннис Мангурас против Испании". Соображения Комитета ООН по правам человека от 14 июля 2024 года. Сообщение N 3305/2019.
В 2019 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Испании.
Недвижимое имущество как объект гражданских прав и ТНК
Статья посвящена анализу роли недвижимости как объекта гражданских прав и ТНК и инвестиционного ресурса в условиях глобализации. Основная мысль автора заключается в том, что недвижимость не только представляет собой востребованный экономический ресурс, но и является важным объектом гражданских прав и ТНК. В условиях жесткой конкуренции и сочетания различных геополитических, экономических и стратегических факторов формирование национальных рынков недвижимости приобретает особую значимость.
Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
В статье рассматриваются практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Можно утверждать, что в России в отношении различных объектов фактически существуют два налога на имущество организаций, которые различаются по кругу плательщиков и элементам юридического состава: налог на основные средства и налог на недвижимость. Условием налогообложения объектов коммерческой недвижимости по кадастровой стоимости является их включение в утверждаемый подзаконным актом органа субъекта Федерации перечень. В правоприменительной практике возникают проблемы как при толковании норм налогового законодательства, так и при установлении фактических обстоятельств использования объектов коммерческой недвижимости.
Собственников недвижимости ждут трудные времена: разбираем предложения Правительства РФ
Подписан Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 26.12.2024 N 487-ФЗ. Закон вступил в силу с 1 марта 2025 г.
Что изменится с этой даты?
Как легально кидают на покупке недвижимости в России в 2025 году?
Приобрести недвижимость в России в 2025 году может оказаться не менее непростым делом, чем в предыдущие годы. Несмотря на продолжающееся развитие законодательства, многие участники рынка находят все новые и новые способы "легального" обмана, маскируя сомнительные схемы под формальные договоры и правомерные сделки. В нашем материале мы расскажем, какие риски подстерегают покупателей, на что обратить внимание при оформлении покупки и как максимально защитить себя от неожиданных проблем.
Опровержение презумпции материнства в случае медицинской ошибки при применении ЭКО
В статье рассматривается вопрос возможности при установлении происхождения ребенка признания материнства за женщиной, являющейся генетической матерью ребенка, в случае если в результате медицинской ошибки при проведении процедуры экстракорпорального оплодотворения ребенок был выношен и рожден другой женщиной при отсутствии отношений суррогатного материнства, а также при отсутствии разрешения на донорство биологического материала. На основании исследования вопроса с точки зрения интересов ребенка, правовых целей вступления в договорные отношения с медицинской организацией, а также с учетом социальной функции материнства авторами сделан вывод о том, что закрепленная ст. 48 Семейного кодекса РФ презумпция материнства женщины, родившей ребенка, может быть опровергнута.
Уголовная ответственность организаторов туризма за небезопасные туристические услуги (ст. 238 УК РФ): признаки субъекта преступления в правоприменительной практике
Автор: Петухов Олег Анатольевич, юрист, специалист по информационной безопасности, руководитель юридической компании «ЛЕГАС».
Контакты:
Сайт: legascom.ru
E‑mail: petukhov@legascom.ru
Телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78
Введение
Проблемы квалификации преступлений, предусмотренных ст. 253-1 Уголовного кодекса Китайской Народной Республики
Автором проведен уголовно-правовой анализ ст. 253-1 Уголовного кодекса Китайской Народной Республики. Обращается внимание на необходимость внесения изменения и дополнения в данную норму. Представлены и проанализированы примеры практики квалификации атак на персональные данные граждан в Китае за последние годы. Отражены статистические показатели и разъяснены правовые блага, на которые посягают зарегистрированные преступления в этой сфере. Автор предлагает ввести уголовную ответственность за незаконное использование персональных данных, т.е. добавить "незаконное использование" к объективной стороне состава преступления в виде посягательства на информацию о личности граждан, предусмотренного ст. 253-1 УК КНР.
Распределение бремени доказывания в судебном процессе по компенсации вреда экологической среде в законодательстве и судебном толковании Верховного Народного Суда Китая
В статье представлена судебная практика по распределению ответственности при возмещении экологического вреда, которая отличается от традиционных дел о личном и имущественном вреде. Статья 1230 ГК КНР, изменяющая бремя доказывания, не в полной мере применима к искам об экологическом вреде. В данной статье на основе ст. 6 - 8 Судебного толкования КНР анализируются уникальность бремени доказывания и его основные факторы в судебной практике по делам о возмещении экологического вреда.
