Статьи
Процедура удостоверения нотариусами личности сторон при совершении сделок с недвижимостью по Положению о нотариальной части 1866 г.
В рамках Судебной реформы Александра II полномочия по совершению актов (сделок) с недвижимым имуществом были переданы нотариусам. Младший нотариус занимался совершением актов (сделок), а старший нотариус их утверждал.
Структурирование сделок с коммерческой недвижимостью в контексте налоговой реформы 2025 года
В статье рассматриваются ключевые изменения в законодательстве, влияющие на структурирование сделок с коммерческой недвижимостью, и предлагаются рекомендации по эффективной адаптации к новому налоговому режиму.
Дополнения от 01.05.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Фатима Джандосова, Асия Тулесова и Асель Нургазиева против Республики Казахстан". Соображения Комитета ООН по правам человека от 7 июля 2023 года. Сообщение N 3051/2017.
В 2017 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Казахстану.
Дополнения от 30.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Шариф Казаль против Австралии". Соображения Комитета ООН по правам человека от 7 июля 2023 года. Сообщение N 3088/2017.
В 2017 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Австралии.
Дополнения от 29.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Александр Повстюк против Республики Казахстан". Соображения Комитета ООН по правам человека от 12 июля 2023 года. Сообщение N 3006/2017.
В 2017 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Казахстану.
Актуальные направления развития судебной практики, связанной с переустройством и перепланировкой жилых помещений (на примере Московской и Саратовской области)
В статье проведен анализ судебной практики в целях выявления ее динамики в отдельных регионах. Исследование призвано выявить направления развития деятельности как судов, так и органов местного самоуправления, а также органов государственного жилищного надзора.
Актуальные вопросы оборотоспособности природных ресурсов
Развитие гражданского и экологического законодательства связано с возможностями использования природных ресурсов как имущества, а также установлением единства судьбы земельных участков и природных ресурсов, прочно с ними связанных. Статья посвящена современным проблемам оборотоспособности природных ресурсов. Природные ресурсы - это часть окружающей среды, но и имущество особого рода. Вовлечение природных ресурсов в гражданский оборот должно содействовать устойчивому развитию Российской Федерации.
Дополнения от 28.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Апостолос Иоаннис Мангурас против Испании". Соображения Комитета ООН по правам человека от 14 июля 2024 года. Сообщение N 3305/2019.
В 2019 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Испании.
Недвижимое имущество как объект гражданских прав и ТНК
Статья посвящена анализу роли недвижимости как объекта гражданских прав и ТНК и инвестиционного ресурса в условиях глобализации. Основная мысль автора заключается в том, что недвижимость не только представляет собой востребованный экономический ресурс, но и является важным объектом гражданских прав и ТНК. В условиях жесткой конкуренции и сочетания различных геополитических, экономических и стратегических факторов формирование национальных рынков недвижимости приобретает особую значимость.
Практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости
В статье рассматриваются практические проблемы обложения объектов недвижимости налогом на имущество организаций по кадастровой стоимости. Можно утверждать, что в России в отношении различных объектов фактически существуют два налога на имущество организаций, которые различаются по кругу плательщиков и элементам юридического состава: налог на основные средства и налог на недвижимость. Условием налогообложения объектов коммерческой недвижимости по кадастровой стоимости является их включение в утверждаемый подзаконным актом органа субъекта Федерации перечень. В правоприменительной практике возникают проблемы как при толковании норм налогового законодательства, так и при установлении фактических обстоятельств использования объектов коммерческой недвижимости.
Собственников недвижимости ждут трудные времена: разбираем предложения Правительства РФ
Подписан Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 26.12.2024 N 487-ФЗ. Закон вступил в силу с 1 марта 2025 г.
Что изменится с этой даты?
Как легально кидают на покупке недвижимости в России в 2025 году?
Приобрести недвижимость в России в 2025 году может оказаться не менее непростым делом, чем в предыдущие годы. Несмотря на продолжающееся развитие законодательства, многие участники рынка находят все новые и новые способы "легального" обмана, маскируя сомнительные схемы под формальные договоры и правомерные сделки. В нашем материале мы расскажем, какие риски подстерегают покупателей, на что обратить внимание при оформлении покупки и как максимально защитить себя от неожиданных проблем.
Опровержение презумпции материнства в случае медицинской ошибки при применении ЭКО
В статье рассматривается вопрос возможности при установлении происхождения ребенка признания материнства за женщиной, являющейся генетической матерью ребенка, в случае если в результате медицинской ошибки при проведении процедуры экстракорпорального оплодотворения ребенок был выношен и рожден другой женщиной при отсутствии отношений суррогатного материнства, а также при отсутствии разрешения на донорство биологического материала. На основании исследования вопроса с точки зрения интересов ребенка, правовых целей вступления в договорные отношения с медицинской организацией, а также с учетом социальной функции материнства авторами сделан вывод о том, что закрепленная ст. 48 Семейного кодекса РФ презумпция материнства женщины, родившей ребенка, может быть опровергнута.
Уголовная ответственность организаторов туризма за небезопасные туристические услуги (ст. 238 УК РФ): признаки субъекта преступления в правоприменительной практике
Автор: Петухов Олег Анатольевич, юрист, специалист по информационной безопасности, руководитель юридической компании «ЛЕГАС».
Контакты:
Сайт: legascom.ru
E‑mail: petukhov@legascom.ru
Телефон: 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78
Введение
Проблемы квалификации преступлений, предусмотренных ст. 253-1 Уголовного кодекса Китайской Народной Республики
Автором проведен уголовно-правовой анализ ст. 253-1 Уголовного кодекса Китайской Народной Республики. Обращается внимание на необходимость внесения изменения и дополнения в данную норму. Представлены и проанализированы примеры практики квалификации атак на персональные данные граждан в Китае за последние годы. Отражены статистические показатели и разъяснены правовые блага, на которые посягают зарегистрированные преступления в этой сфере. Автор предлагает ввести уголовную ответственность за незаконное использование персональных данных, т.е. добавить "незаконное использование" к объективной стороне состава преступления в виде посягательства на информацию о личности граждан, предусмотренного ст. 253-1 УК КНР.
Распределение бремени доказывания в судебном процессе по компенсации вреда экологической среде в законодательстве и судебном толковании Верховного Народного Суда Китая
В статье представлена судебная практика по распределению ответственности при возмещении экологического вреда, которая отличается от традиционных дел о личном и имущественном вреде. Статья 1230 ГК КНР, изменяющая бремя доказывания, не в полной мере применима к искам об экологическом вреде. В данной статье на основе ст. 6 - 8 Судебного толкования КНР анализируются уникальность бремени доказывания и его основные факторы в судебной практике по делам о возмещении экологического вреда.
Дополнения от 27.04.2025 к анализу практики в области защиты персональных данных в судах города Москвы и Московской области
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Апелляционное определение Московского городского суда от 20.03.2025 по делу N 33-9779/2025 (УИД 77RS0022-02-2024-011692-34)
Категория спора: Причинение морального вреда, защита чести, достоинства и деловой репутации.
Дополнения от 27.04.2025 к анализу судебной практики в области защиты прав потребителей в судах города Москвы и Московской области
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Апелляционное определение Московского городского суда от 26.03.2025 по делу N 33-10735/2025 (УИД 77RS0007-02-2024-008806-78)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) О взыскании процентов; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Дополнения от 27.04.2025 к практике в Комитетах ООН
Дело "Ольга Литкевич против Российской Федерации". Соображения Комитета ООН по правам человека от 11 марта 2022 года. Сообщение N 2758/2016.
В 2016 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Российской Федерации.
Дополнения от 26.04.2025 к анализу судебной практики при причинении вреда жизни или здоровью в судах города Москвы и Московской области
Петухов Олег Анатольевич, юрист, 8-929-527-81-33, 8-921-234-45-78, online@legascom.ru
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.04.2025 по делу N 33-8919/2025 (УИД 77RS0009-02-2024-000375-45)
Категория спора: Причинение вреда жизни и здоровью.
Требования потерпевшего: О взыскании компенсации морального вреда.
