Статьи
Конфискация автомобиля у физического лица, признанного банкротом, при совершении преступления в сфере безопасности дорожного движения в состоянии опьянения
В статье речь идет о возникающей коллизии уголовного, уголовно-процессуального законодательства и законодательства о банкротстве при принятии решения о применении конфискации транспортного средства и сохранении ареста, наложенного на автомобиль, после признания его владельца банкротом. Эту межотраслевую коллизию обостряет то обстоятельство, что в каждой из перечисленных отраслей отечественного законодательства устанавливаются свои собственные приоритеты в регулировании правоотношений между собственником транспортного средства, кредиторами и государством.
Защита прав налогоплательщика-банкрота: списание задолженности перед бюджетом
В настоящее время согласно официальной статистике Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации за 2022 - 2023 годы каждая вторая процедура банкротства в отношении юридических лиц прекращается в связи с отсутствием средств, достаточных для возмещения судебных расходов по делу. При этом часть из этих дел прекращается еще до введения какой-либо процедуры банкротства - на стадии проверки судом оснований для введения наблюдения либо иных реабилитационных или ликвидационных процедур. Как правило, это относится к случаям, когда заявителем по делу о банкротстве является налоговый орган. Это связано с несколькими особенностями участия Федеральной налоговой службы (далее также - ФНС России) в такой категории споров:
Статус участника юридического лица - банкрота при оспаривании сделок должника
В современном мире, в котором банкротство является стандартной ликвидационной процедурой, все чаще возникает вопрос о правовом статусе участника контролирующего должника лица в процедуре банкротства юридического лица. Данный субъект в обозначенной процедуре приобретает совершено иной статус, который не описан законодательством. В настоящей статье исследуется возможность участника юридического лица - должника инициировать обособленный спор об оспаривании сделок.
Дополнения от 14.11.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: А.Х.Г. против Канады. Сообщение N 2091/2011. Соображения приняты Комитетом по правам человека 25 марта 2015 г.
В 2011 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Канады.
Дополнения от 13.11.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: Мансур Лигаэй и другие против Австралии. Сообщение N 1937/2010. Соображения приняты Комитетом по правам человека (далее - Комитет) 26 марта 2015 г.
В 2010 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Австралии.
Особенности совершения сделок с недвижимостью опекунами несовершеннолетнего
Статья посвящена особенностям и современным проблемам реализации прав несовершеннолетних при заключении сделок с недвижимым имуществом. Несмотря на то что обеспечение правовых гарантий для несовершеннолетних при совершении сделок с их имуществом - одна из приоритетных задач законодательства о защите прав несовершеннолетних лиц, тем не менее исключить нарушения прав в полной мере в данной области в настоящее время не представляется возможным, что требует адекватного законодательного решения, а также практики его реализации. Особенно остро стоит вопрос о защите прав несовершеннолетних, оставшихся без родителей.
Территориальные комплексы недвижимости и новое законодательство об общей долевой собственности
В статье проведен анализ значения новых норм Гражданского кодекса РФ об общей долевой собственности на общее имущество собственников недвижимых вещей (зданий, сооружений и земельных участков), входящих в территориальные комплексы. Сделан вывод о том, что нормы § 2 главы 16 ГК РФ не могут рассматриваться как законное основание возникновения долевой собственности на имущество общего пользования в территориальных комплексах недвижимости. Нормы ГК РФ служат основанием образования общей долевой собственности лишь для собственников помещений и машино-мест в зданиях и сооружениях. Для остальных комплексов недвижимости требуется либо указание специального закона, который в этом случае выступает в качестве основания возникновения долевой собственности, либо совместное волеизъявление всех собственников недвижимости - сделка. При этом ст. 259.1 ГК РФ открывает возможность совершения таких сделок, определяет условия, при которых они могут быть совершены, и признаки объекта таких сделок - общего имущества собственников недвижимых вещей. Автор критикует предусмотренные законом условия для возникновения долевой собственности на общее имущество - определение границ общей территории, физическую или технологическую связь объектов комплекса, - и полагает, что таким условием должно быть наличие имущества общего пользования. Предложения по развитию законодательства состоят том, чтобы установить единое правовое регулирование отношений в любых территориальных комплексах недвижимости, отказавшись от специальных законов об отдельных видах таких комплексов.
Петр Великий и регистрация недвижимости: справедливы ли упреки?
Согласно распространенной точке зрения в русском праве XVII века в результате принятия в 1649 году Соборного Уложения были строго разграничены совершение купчей как обязательственного договора и запись в книги Поместного приказа - лишь последняя приводила к переходу права собственности на землю. Петровские же преобразования вновь, как и прежде, связали переход права собственности с моментом совершения купчей; запись сохранила значение лишь для взимания пошлин. По мнению автора, обвинения против Петра I в подобном редукционизме необоснованны. Внесение регистрационной записи в русском праве того периода не являлось способом переноса права.
Регистрация земли и недвижимости - мошенники в деле (анализ свежих споров)
Порядок учетно-регистрационных действий с недвижимым имуществом регламентирован действующим законодательством, при этом все равно на практике возникают спорные ситуации, которые приводят к незаконным действиям и нарушению прав добросовестных правообладателей имущества.
Дополнения от 12.11.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: М. Дж. К. против Австралии. Сообщение N 1875/2009. Соображения приняты Комитетом по правам человека (далее - Комитет) 26 марта 2015 г.
В 2009 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Австралии.
Некоторые аспекты правового обеспечения гражданского оборота недвижимого имущества
Настоящая статья посвящена анализу законодательства, практики его применения и научной литературы о государственном кадастровом учете недвижимости, который на современном этапе экономического развития представляет собой важную процедуру в управлении оборотом недвижимости и обеспечении формирования государственного бюджета. В статье выявлены некоторые проблемы в правовом регулировании указанной процедуры и высказываются конкретные предложения по совершенствованию действующего законодательства в этой сфере.
Особенности владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в общей собственности
Рассмотрены и проиллюстрированы примерами из судебной практики особенности реализации правомочий и исполнения обязанностей сособственников недвижимого имущества.
Возмещение ущерба, причиненного недвижимому имуществу при чрезвычайных ситуациях
Возмещение ущерба при повреждении или уничтожении недвижимого имущества в результате чрезвычайных ситуаций может осуществляться путем государственной поддержки и гражданско-правового механизма возмещения вреда. Доказывается невозможность ограничения прав потерпевших на полное возмещение вреда. На основе анализа системы законодательства и судебной практики, а также с учетом мнения ученых формулируются выводы о допустимости разной квалификации деяний органов и должностных лиц, иных владельцев опасных объектов по правилам о деликте государства, о деликте при эксплуатации источника повышенной опасности, о крайней необходимости. Раскрываются особенности определения оснований деликтной ответственности.
О некоторых проблемных вопросах при применении эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства
В работе рассмотрены проблемные вопросы, возникшие с переходом строительной отрасли от прямого финансирования к проектному и внедрением эскроу-счета как механизма защиты прав участников долевого строительства. Выявлены проблемы законодательного регулирования. Предложен способ их решения.
Публичные закупки жилья для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, как инструмент решения социальной проблемы
Обеспечение благоустроенным жильем детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, является острой актуальной государственной задачей, решаемой путем применения различных инструментов, в том числе путем закупки готового жилого помещения в рамках контрактной системы. В статье рассмотрен алгоритм действий государственного и муниципального заказчика по осуществлению таких закупок. Обращено внимание на существующие проблемы, приведены примеры из антимонопольной и судебной практики, сделан вывод о необходимости отражения особенностей осуществления закупок жилых помещений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Законе о контрактной системе.
Дополнения от 11.11.2024 к практике в Комитетах ООН
Сообщение: "Ф" против Австрии. Сообщение N 21/2014. Решение принято Комитетом по правам инвалидов (далее - Комитет) 21 августа 2015 г.
В 2014 году автору сообщения была оказана помощь в подготовке жалобы. Впоследствии жалоба была коммуницирована Австрии.
Налоговые льготы в отношении недвижимого имущества семей с детьми (некоторые правовые аспекты)
Государство, предоставляя налоговые преференции, оказывает меры финансовой поддержки семьям с детьми, укрепляя институт брака в России. Авторы статьи анализируют, какие налоговые льготы предоставляются семьям с детьми, в каком размере и на каком основании при продаже квартиры, комнаты, дома и т.д., а также земельных участков и расположенных на них хозяйственных построек. Делается вывод о безусловной заботе и заинтересованности государства в создании семей и увеличении рождаемости, в том числе посредством уменьшения налогового бремени, по сравнению с другими налогоплательщиками.
Сохранение возможности привлечения собственников самовольных построек к административной ответственности, предусмотренной ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ, в случае отказа в удовлетворении ранее заявленных исковых требований о сносе указанных самовольных построек в с
В настоящей статье автор рассматривает проблематику, обозначенную в названии статьи, анализирует сложившуюся судебную практику, в том числе анализирует и критикует позицию Верховного Суда РФ по данному вопросу.
Публичный сервитут как основание использования земельных участков, занятых линейными объектами
В статье проанализированы особенности публичного сервитута как механизма, направленного на обеспечение возможности эффективного использования земель и земельных участков для размещения линейных объектов заинтересованными лицами. Сделан акцент на вопросах, касающихся определения сущности актов, устанавливающих публичные сервитуты, диспозитивного подхода в судебной практике относительно наличия возможности выбора публичного и гражданско-правового сервитутов. По результатам проведенного анализа сделан вывод об отсутствии ограничений и произвольного применения отдельных норм, регулирующих порядок установления публичного сервитута, на примере соотношения доктринального и правоприменительного подходов в реализации положений земельного и специальных законодательных актов с точки зрения существующей юридической техники.
Право и "умный город"
В статье рассматриваются проблемы правового регулирования новой модели градостроительства и управления городским хозяйством, получившим универсальное название "умный город". Представлено, что внедрение цифровых технологий меняет традиционное представление об урбанистике, обусловливает процесс децентрализации управления, усиливает значение данных и алгоритмов их обработки при принятии правоприменительных решений.
